Susanna Huikkola nimitetty Blokin toimitusjohtajaksi

Blok Enterprises Oy:n ja Brik Kodit Oy:n liiketoiminta on 23.11.2023 toteutetulla liiketoimintakaupalla myyty Magenta Homes Oy:lle. Muutos ei edellytä asiakkailta toimenpiteitä eikä se vaikuta sopimusten ehtoihin.

Olemme Blokilla välittäneet nyt jo yli 4000 asuntoa! Asuntomarkkinoilla on ollut vauhdikas ja jopa jännittäväkin vuosi, ja yli 1000 asuntoa on vaihtanut avullamme omistajaa alle vuodessa.

Asuntokauppaan liittyy omanlaisensa sanasto. Kokosimme yhteen tärkeät termit, jotka sinun on hyvä tuntea asunnon tai kiinteistön myynnin ja oston yhteydessä.

Blok tukee Ukrainaa 💛💙 Teemme lahjoituksen humanitääriseen apuun @unicef_finland kautta, ja kannustamme myös työntekijöitämme sekä kaikkia verkostomme jäseniä auttamaan ukrainalaisia kriisitilanteessa.

Asunnon myyntiä ja erityisesti myynnistä saatavaa voittoa koskevat erilaiset verosäännökset. Nämä onkin hyvä tietää ja ennakoida jo asuntoa ostaessa.

Missä on Helsingin paras paikka asua? Kysymykseen lienee varmasti yhtä monta vastausta kuin vastaajiakin. Tässä kirjoituksessa punnitsemme asuinalueiden arvoa palveluiden läheisyyden, asuntosijoituksen arvokehityksen, asuinalueen esteettisyyden sekä luonnonläheisyyden näkökylmista.

Unelma-asunto on mahdollista löytää ilman stressiä julkisten markkinoiden ulkopuolelta. Toiveidesi mukaisiin potentiaalisiin asuntoihin on mahdollista päästä tutustumaan tarkemmin ostotoimeksiannon avulla.

Olemme välittäneet jo yli 3 000 myytyä asuntoa! Blokin perustamisen jälkeen – ja varsinkin viimeisen vuoden aikana – asuntomarkkinoilla on ollut paljon muutosta.

Lanseerasimme Blok Etsivän reilu vuosi sitten. Nyt päätimme kurkata ensimmäisen vuoden aikana tehtyihin ostotoimeksiantoihin selvittääksemme, millaiset ovat helsinkiläisten, espoolaisten ja vantaalaisten toiveet unelma-asunnolle.

Olemme tarkastelleet toteutuneita myyntihintoja aikaisemminkin, ja nyt vuoden lopussa onkin hyvä aika avata dataa arvioiden takana.

Asunnon myyminen on yksi suurimmista yksittäisistä kaupoista, joita ihminen elämässään tekee.  Asuntoja voi myydä monella tapaa – tässä meidän vinkkimme, joiden avulla myyt asuntosi onnistuneesti!

Blok haluaa yhteistyökumppaneidensa kanssa tukea asiakkaidensa matkaa uuteen kotiin. Jatkossa tarjoamme asunnonvaihtajille yhä enemmän kestävän kehityksen mukaisia asiakasetuja secondhand-huonekaluja ostavan ja myyvän Mjukin kanssa.

Tarjoammekin asiakkaillemme parhaan vastineen rahoilleen. Mitkä ovat perusteemme näille väitteille? No, antakaas kun kerromme.

Blok on mullistanut asuntokaupan modernilla ja mutkattomalla välityskonseptillaan. Tätä mieltä ovat myös asiakkaamme, jotka pääsevät ääneen tässä kirjoituksessa.

Asuntoesittelyjä varten kokeneet kiinteistönvälittäjämme ovat koonneet kattavan paketin, jonka avulla myyjä voi valmistautua näyttöön ja tuoda asunnon potentiaalin parhaalla tavalla esiin.

Meillä Blokilla missiona on tarjota asunnonvälitystä reiluun hintaan kaikille.

Olet sitten ostamassa, tai myymässä kotiasi - Asuntokaupat hoituvat Blokilla helposti ja stressivapaasti.

Asunnon osto on aina suuri päätös, joten eikö olisikin mukavaa, jos unelmien asunnon voisi löytää ja ostaa rauhassa, ilman stressiä ja hätäilyä, ja juuri niillä toivotuilla kriteereillä? Niin meidänkin mielestä.

Oikea hinnoittelu parantaa myyntituloksia

Vältä stressi ja pettymykset uuden ajan ostotoimeksiannolla

Välityspalkkion suuruus on luonnollisesti yksi suurimmista välittäjäpalvelun valintaan vaikuttavista tekijöistä. Keskimääräinen välityspalkkio riippuu siitä, millä alueella asunto sijaitsee ja minkä arvoinen se on.

Kartoitimme yleisimmät putkiremonttiin liittyvät kysymykset ja vastaukset.

Mikä on ehdollinen tarjous, ja mitä se tarkoittaa asunnon ostajalle ja myyjälle?

Onnistunut asunnon valokuvaus vaati hieman valmistelua, oikeaa ajoitusta – ja välillä myös kärsivällisyyttä.

Asunnon stailaus on tärkeä osa asunnon markkinointia. Hyvännäköiset asunnot houkuttelevat ostajia ja auttavat esittelemään asunnon koko potentiaalin.

Suurin osa asuntokaupoista sujuu ongelmitta, mutta joskus kaupan osapuolet riitautuvat.

Vastaus kiperään kysymykseen riippuu omasta elämäntilanteesta ja siitä, miten sen uskoo tulevaisuudessa muuttuvan.

Digitaalinen asuntokauppa on mahdollista yhä useammassa kaupassa, sillä Blok tukee nyt ensimmäisenä välitysjärjestelmänä DIAS-kauppoja, joissa osakekirja on myyjän hallussa pankin sijaan.

Markkinapaikat ja palvelut, joista löydät ostajan asunnollesi.

Blok Etsivä kokoaa ensimmäistä kertaa yhteen tiedot pääkaupunkiseudun yli 400 000 asunnosta.

Ilmainen hinta-arviomme on herättänyt suurta kiinnostusta ja samalla myös kysymyksiä.

Kun suomalaiset valitsevat välittäjää vaakakupissa painaa tutkimusten mukaan välittäjän ammattitaito, asiakaspalvelun laatu, arvion luotettavuus, välityspalkkio ja paikallistuntemus.

Mitä asunnon hinta-arviossa kannattaa huomioida? Miksi eri välittäjien arvioissa on eroja? Tarkista nämä kohdat kun arvioitat asuntosi.

Helsingin Sanomat uutisoi viikonloppuna varsin dramaattisin otsikoin, että houkuttelemme “tonnilla ostamaan asunnon ilman tarkastusta”. Näin asia ei kuitenkaan ole ja haluamme siksi tässä kirjoituksessa avata mistä on todella kyse.

Moni pohtii nyt miten koronavirus ja poikkeustila vaikuttaa asuntokauppaan. Listasimme viisi usein kysyttyä kysymystä tilanteesta.

Poikkeuksellisissa tilanteissa vaaditaan poikkeuksellisia toimia. Tässä 3 ensimmäistä, joilla haluamme tukea suomalaisia vaikean ajan läpi.

Koronavirusepidemian vaikutusta asuntomarkkinoihin odotellaan jännittyneesti. Markkinoiden epävarmuus vaikuttaa jo nyt asuntonäyttöjen vilkkauteen.

Vallitsevan koronavirusepidemian vuoksi otamme käyttöön normaalista poikkeavat käytännöt.

Blok on nostanut 3,5 miljoonan euron rahoituksen. Rahoituskierrosta johti sveitsiläinen Ringier Digital Ventures.

Kiinteistönvälityksen palveluja uudistava Blok palvelee asunnonvaihtajia entistä laajemmin matkalla uuteen kotiin.

Istuimme alas Ruotsin maajohtajamme Ludvig Hjalmarssonin kanssa keskustellaksemme Blokin toiminnan käynnistämisestä Ruotsissa.

Ensiasunnon ostamista suunnitteleva ei yleensä voi vain marssia pankkiin pyytämään haluamaansa lainasummaa ja saada sitä heti. Pankin on varmistettava, että asunnon omistaja hoitaa talouttaan asianmukaisesti ja että hänelle kannattaa lainata, koska itse asunto takaa vain osan lainasta.

Ensimmäistä kertaa asuntokaupoilla? Kerromme, mikä on tärkeää muistaa ostaessasi asuntoa ensimmäistä kertaa.

Yhtiövastike sisältää hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen. Hoitovastike kattaa taloyhtiön isännöinnin, ylläpito- ja hoitokulut. Rahoitusvastikkeella maksetaan taloyhtiön ottamia lainoja.

Ruotsalaisia stressaa asuntokauppa enemmän kuin vauvan saanti. Blok haluaa muuttaa tämän ja avaa palvelunsa Tukholmassa.

Rudi on yksi Blokin perustajista ja yhtiön toimitusjohtaja. Täältä voit lukea muun muassa hänen ajatuksistaan siitä, miten kiinteistövälitysala kehittyy ja mitä hän odottaa seuraavalta vuodelta Blokin osalta.

Asuntojen kaupantekotilaisuudet digitalisoituvat vauhdilla. Blok ensimmäinen pankeista riippumaton toimija, joka siirtää kaupat verkkoon.

Blogisarjassa tutustumme Blokin toimintaa pyörittäviin ammattilaisiin.

3 x upean valoisa koti: Gränsantörmä 11, Otavantie 6, Biologinkatu 8

Tällä kotikierroksella tutustumme upeaan Turussa sijaitsevaan museokohteeseen, joka oli asukkailleen todellinen unelmien täyttymys.

Tämän viikon kotikierroksella tutustumme upeaan kerrostalokotiin, joka on täydellinen yhdistelmä pehmeyttä ja modernia.

Välityspalkkiomme on 0,95 % velattomasta myyntihinnasta 5.8.2019 lähtien.

Asuntoa myytäessä on tärkeä huomioida kauppaan liittyvät verotukselliset seikat, jotta ne eivät tule ikävän yllätyksen jälkikäteen.

Maariankatu 3, Leinelänkaari 21 & Pietarinkatu 1.

Lammastie, Maasälvänpolku ja Kotinummentie.

Hirvikatu, Timanttikiteenkuja, Kajaaninlinnantie.

Tämän viikon kotikierroksella tutustumme persoonalliseen töölöläiskaksioon, joka saa huokailemaan ihastuksesta.

Lounatuulenkatu, Karkiantie, Vellikellonpolku

Blogisarjassa tutustumme Blokin toimintaa pyörittäviin ammattilaisiin.

Tämän viikon kotikierroksella tutustumme kauniseen töölöläisyksiöön, joka on remontoitu ja sisustettu rakkaudella ja harkiten.

Tänään tutustumme kolmeen kuvankauniiseen kotiin Helsingissä.

Muistamalla nämä kymmenen asiaa muuttosi sujuu paremmin.

Blok on lanseerannut lemmikkiystävällisen asuntonäyttökonseptin, jonka avulla uuden asunnon etsijät pääsevät tutustumaan asuntoihin yhdessä lemmikin kanssa. Välittämämme kohteet, joiden verkkoilmoituksesta löytyy tassu-merkki, toivottavat lemmikit tervetulleiksi yksityisnäyttöihin.

Blok saavutti tällä viikolla maagisen 1000. myydyn asunnon rajapyykin. Tuhanteen asuntokauppaan on mahtunut yhtä ja toista, joten päätimme avata hieman lukuja kauppojen takaa.

Tällä viikolla tutustumme kolmeen ihanaan kaupunkikotiin.

Blogisarjassamme jututamme Blokin toiminnan takaa löytyviä huipputyyppejä.

Hämeentie, Saariniemenkatu ja Kivelänkatu

Tiesitkö, että ajokortti ei aina enää kelpaa tunnistautumisvälineenä pankille asuntokauppaa tehtäessä, vaan siihen saatetaan vaatia passia tai henkilökorttia.

Huomenna vietetään maailman suurinta ilmastotapahtumaa Earth Houria ja ilmastoasiat ovat olleet monien ajatuksissa viime aikoina.

Digitaalinen asunnonvälityspalvelu Blok palkittiin Helsingin Konepajalla järjestetyssä Grand One gaalassa parhaana verkkopalveluna.

Blogisarjassa tutustumme Blokin toimintaa pyörittäviin ammattilaisiin.

Blogisarjassa tutustumme Blokin toimintaa pyörittäviin ammattilaisiin.

Kiinteistönvälitysliike Blok vertaili vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä vuonna 2018.

Kiinteistönvälitysliike Blok vertaili vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä vuonna 2018.

Kiinteistönvälitysliike Blok vertaili vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä vuonna 2018.

Kiinteistönvälitysliike Blok vertaili vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä vuonna 2018.

Kiinteistönvälitysliike Blok vertaili vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä vuonna 2018.

Kiinteistönvälitysliike Blok vertaili vanhojen osakeasuntojen hintakehitystä vuonna 2018.

Asunnon ostaminen on yksi elämän merkityksellisimmistä hankinnoista.

Tässä blogisarjassa tutustumme Blokin toimintaa pyörittäviin ammattilaisiin.

Tilastokeskuksen julkaisemien ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat koko maassa olivat marraskuussa 1 % plussalla verrattuna vuoden 2017 vastaavaan ajankohtaan.

Asuinalue on tärkeä tekijä kun asunnon osto on edessä. Selvitimme siksi kuinka tyytyväisiä pääkaupunkiseutulaiset ovat omaan asuinalueeseensa.

Tilastokeskuksen julkaisemien ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa kolmannella vuosineljänneksellä 0,6 % verrattuna edelliseen neljännekseen.

Tilastokeskuksen julkaisemien ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat pysyivät elokuussa suunnilleen samalla tasolla verrattuna viime vuoden elokuuhun (laskua 0,1 %).

Suomen ensimmäinen täysin digitaalinen välitystoimisto Blok tarjoaa palvelua, jossa asunnon myyjä esittelee asuntonsa itse, mutta ammattilainen auttaa kaikessa muussa. Säästö välityspalkkiossa voi olla huima.

Markus Wennäkoskea, Helena Heinojaa ja Kimmo Aroa yhdistää yksi asia: he ovat kaikki myyneet asuntonsa kuluvana vuonna suomalaisittain uudella tavalla.

Vietkö lapsesi tarhaan autolla, matkalla töihin? Matkustaako puolisosi töihin julkisilla toiselle puolelle kaupunkia?

Varainsiirtovero on vero jonka kiinteistön, asunto-osakkeen tai muun arvopaperin ostaja maksaa.

Asunnon hinta-arvioita tehdessä kannattaa tutustua alueen pyyntihintoihin ja toteutuneiden kauppojen hintoihin.

Asunnon myyminen on yleisesti ottaen suurimpia kauppoja jonka yksittäinen henkilö tekee.

Asuntoesittely on yksi onnistuneen kaupan kulmakivistä. Keräsimme yhteen parhaat käytännön vinkit joiden avulla onnistut esittelyssä.

Rahoitusmaailma on yhä enenevissä määrin siirtynyt sähköiseksi mobiililompakkoineen ja virtuaalirahoineen.

Monille omistusasunnon osto on paitsi haave, myös elämän suurin ja harkituin ostopäätös.

Helsingistä voi löytää monia mielenkiintoisia arkkitehtuurin kerrostumia eri ajoilta – jugend-linnoista post-modernistisiin helmiin. Graafinen suunnittelija.

Matka-ajat ja julkisten liikennevälineiden käytön kätevyys nousevat tänä päivänä monen pääkaupunkiseudulla asuvan keskeiseksi kriteeriksi asuinpaikan valinnassa.

Blok on ollut tänään näyttävästi esillä Helsingin Sanomien verkkosivuilla ensin matka-aikavertailumme osalta ja nyt Etelä-Suomen aluehallintoviraston (avi) huomautuksen osalta.

Suomen ensimmäinen täysin digitaalinen asunnonvälityspalvelu Blok on kerännyt 1,6 miljoonan euron lisärahoituksen.

Asunnon myynnistä saadusta voitosta peritään 30% pääomavero 30 000 € asti ja sen ylittävältä osalta 34 %.

Asunnon osto on usein suurin yksittäinen hankinta, jonka suomalainen tekee elämänsä aikana.

Wired-lehden Top 100 Startups -listalle valittu suomalais-startup Blok on saanut toisella rahoituskierroksellaan taakseen joukon nimekkäitä sijoittajia siivittämään yrityksen tuotekehitystä ja markkinointia.

Oletko esittelemässä omaa asuntoasi, mutta et ole aivan varma minkälaisiin kysymyksiin sinun kannattaa varautua?

Asunto-osakeyhtiön taloudellisen tilan arvioiminen ja taseen tulkitseminen voi olla monille iso haaste.

Taannoin tekemässämme asuinaluevertailussa huomasimme, miten vahvasti uudistuotanto vaikuttaa alueen hintatasoon, kun kalliit uudet talot nostavat alueen keskihintaa.

Mitä sinun tulisi tietää kun olet ostamassa asuntoa ja on kaupanteon aika?

Blok on valittu mukaan Ympäristöministeriön KIRA-digi ohjelmaan.

Blokin asuinaluevertailu paljastaa, missä hinnat ovat nousseet eniten ja mitkä alueet ovat jääneet hintakehityksestä jälkeen.

Asuntoa ostaessa maanomistus jää joskus vähemmälle huomiolle.

Asuntokaupassa käytetään monia eri termejä hinnasta puhuttaessa.

Viime aikoina on uutisoitu tiiviisti lainakatosta, joten päätimme selvittää, mistä siinä on kyse.

Julkaisimme Blok –palvelun pilotin viime perjantaina ja saamamme huomio ja vastaanotto on ollut paljon ennakoitua parempaa.

Asunnon myynti itse ilman välittäjää saattaa olla houkutteleva vaihtoehto, jos asunnon omistajalta löytyy aika ja kiinnostusta hoitaa asuntokauppa itse.

Miten asuntokauppa kannattaa ajoittaa ja onko väliä mihin aikaan vuodesta asuntonsa myy?

Lanseerattuamme hinta-arvion olemme saaneet huiman määrän kysymyksiä ja palautetta.

Jos asunnon hinnoittelu on kohdallaan ja näytöissä on ollut väkeä, voit odottaa tarjouksia asunnosta parin viikon kuluessa.

Asunnon myynti-ilmoituksen tarkoituksena on herättää mahdollisimman paljon kiinnostusta potentiaalisissa ostajissa.

Asunnonmyyntiurakka kannattaa aloittaa keräämällä kaikki tarvittavat tiedot asunnon myymiseen.