Mitä välityspalkkioiden vertailussa kannattaa huomioida?

Mitä välityspalkkioiden vertailussa kannattaa huomioida?

Välityspalkkion suuruus mietityttää monia asunnon myyntiä harkitsevia. Keskimääräinen välityspalkkio riippuu siitä, millä alueella asunto sijaitsee ja minkä arvoinen se on.

Keskimääräinen välityspalkkio

Pääkaupunkiseudulla keskimääräinen välityspalkkio liikkuu yleensä n. 3,5 % tuntumassa. Muissa kaupungeissa se on yleensä hieman korkeampi, noin 4 %. Ero johtuu siitä, että näillä alueilla asuntojen hintataso on vastaavasti edullisempi. Välityspalkkio lasketaan aina velattomasta hinnasta, joka pitää sisällään asunnon myyntihinnan ja osakkeeseen kohdistuvan velkaosuuden.  Osa välitysliikkeistä tarjoaa lisäksi kiinteän euromääräisen palkkion. Monilla välittäjillä on lisäksi käytössä ns. minimi tai vähimmäispalkkio, jolloin palkkio on aina vähintään minimin suuruinen riippumatta asunnon velattomasta myyntihinnasta tai välityspalkkion prosentista.

Muista nämä asiat, kun vertailet välityspalkkioita

Jotta välityspalkkioita voi vertailla kannattaa prosentin lisäksi verrata myös arvioitua absoluuttista euromääräistä välityspalkkiota. Kannattaa myös ottaa huomioon mitä lisäkuluja välittäjä perii välityspalkkion lisäksi. Monet välittäjät lisäävät laskuun asunnon valokuvauksen, mahdollisen stailauksen sekä asiakirjakulut. Tarkista siis mitä kaikkea palkkio pitää sisällään. Ota myös huomioon, mitä joudut maksamaan, jos asunto ei mene kaupaksi. Osalla välittäjistä on "ei kauppaa, ei kuluja" -käytäntö, jolloin myyntiprojektin kariutuessa et joudu maksamaan mitään. Toisilla välittäjillä joudut maksamaan markkinoinnista ja tehdystä työstä toimistomaksun, vaikka asuntosi menisikään kaupaksi. On myös yleistä, että välittäjät veloittavat asiakirjakulut aina, vaikka asunto ei menisikään kaupaksi.

Blokin välityspalkkio

Blokilla asiakas pääsee nauttimaan teknologian tuomista säästöistä. Hinnoittelumme on seuraava:

  • Välityspalkkiomme on 0,95 % velattomasta myyntihinnasta

  • Minimipalkkio 1500 €

  • Ei lisäkuluja valokuvista, asiakirjoista tai toimistokuluista

  • "Ei kauppaa, ei kuluja" -käytäntö, eli jos asuntosi ei mene kaupaksi Blokin kautta tai saamasi ostotarjoukset eivät ole hyväksyttäviä et joudu maksamaan meille mitään.

  • Sama hinta koko maassa

Lue lisää välityspalkkiostamme

Minkä arvoinen asuntosi on?

chart
+2%

Arvioi asuntosi arvo samantien ja seuraa sen kehittymistä hintavahdilla:

Jäikö jokin askarruttamaan?

Pyydä LKV-tiimiämme olemaan yhteydessä sinuun:

Katso usein kysytyt kysymykset