Concept > Hero Image

Kun asuntokauppa

siirtyi 2020-luvulle

Blok sujuvoittaa asuntokaupan kiperät osuudet ja ylittää odotuksesi niissä tärkeimmissä.

Jätä yhteydenottopyyntö

Miksi Blok on parempi kuin perinteinen välittäjä?

Blok on uudenlainen välityskonsepti, joka yhdistää ammattitaitoisen välittäjän ja itsemyynnin parhaat puolet. Kun myyt asuntosi Blokilla, esittelet asuntosi itse ja säästät keskimäärin 6000€ välityspalkkiossa. Lisäksi kaupat syntyvät tyypillisesti markkinoita nopeammin – kiitos Blokin edistyksellisen virtuaaliesittelyn, laadukkaan valokuvauksen ja tehokkaan markkinoinnin.

Asunnon hinta-arvio ja pyyntihinta

Asunnon myynti alkaa hinta-arviolla, jonka voit tehdä suoraan verkkopalvelussamme. Palvelumme laskema hinta-arvio on alustava. Tämän jälkeen tehdään toimeksiantosopimus, jonka allekirjoittaminen onnistuu näppärästi pankkitunnuksilla. Lopullisen pyyntihinnan määrittelette yhdessä sinä ja ammattitaitoinen välittäjämme (LKV).

Aloita asunnon myynti ilmaisella hinta-arviolla

Asunnon valmistelu myyntiä varten

Seuraavaksi laitamme asuntosi yhdessä edustuskuntoon. Lähetämme sinulle stailausohjeet, joita noudattamalla asuntosi näyttää todellisen arvonsa. Sen jälkeen valokuvaajamme saapuu ottamaan laadukkaat ja monipuoliset valokuvat. Teemme asunnostasi myös upean 3D-virtuaaliesittelyn, jonka avulla potentiaaliset ostajat voivat tutustua asuntoosi ennen ja jälkeen näytön.

Osana valmisteluja tilaamme asuntosi asiakirjat ja suunnittelemme ostajia houkuttelevat markkinointimateriaalit. Tarkistutamme asuntoilmoituksen ja materiaalit sinulla, ja kun kaikki näyttää hyvältä, julkaisemme ne Oikotiella, Etuovessa, Facebookissa, Instagramissa ja kotisivuillamme. Valmisteluiden etenemistä voit seurata verkkopalvelumme Omat sivut -osiossa.

Asunnon esittely

Blokilla sinä pidät esittelyt itse. Autamme sinua kuitenkin kaikin tavoin valmistautumaan ja välittäjämme ovat aina puhelinsoiton päässä vastamaan kaikkiin mahdollisiin kysymyksiisi. Lähetämme sinulle asuntoesittelyjä varten tukipaketin, josta löydät kaikki tarvittavat asiakirjat ja asuntoesitteen.

Tarjoukset ja kaupanteko

Ja sitten se jännittävin vaihe: tarjouksien vastaanottaminen ja niistä parhaan hyväksyminen. Tarjoukset ja vastatarjoukset tapahtuvat Blokin verkkopalvelussa, samoin kuin hyväksytyn tarjouksen allekirjoittaminen pankkitunnuksilla. Olemme tukenasi niin paljon tai vähän kuin haluat. Tärkeintä on, että sinulla on mukava ja turvallinen olo kauppoja tehtäessä.

Kun tarjous on hyväksytty, toimitamme kauppakirjat ja veroilmoitukset kaupantekotilaisuuteen. Kaupat tehdään joko digitaalisesti (DIAS) tai perinteisesti pankissa. Onnistuneen kaupan jälkeen me hoidamme vielä tarvittavat ilmoitukset valmiiksi.

Palveluumme kuuluu

  • Ammattitaitoinen välittäjä (LKV)
  • Asunnon hinta-arvio
  • Asunnon stailausohje
  • Virtuaaliesittely
  • Valokuvaus
  • Asunnon katselmus
  • Asiakirjojen tilaus ja tarkistus (sis. isännöitsijäntodistus)
  • Asuntoilmoituksen laatiminen
  • Asuntoilmoituksen julkaisu ja markkinointi (mm. Oikotie, Etuovi, sosiaalinen media)
  • Tarvepaketti asuntoesittelyä varten (mm. Esitteet ja kerroskyltit)
  • Asunnon tiedusteluihin vastaaminen
  • Tarjousvaiheen tuki myyjälle
  • Viralliset kauppakirjat
  • Varainsiirtoveroilmoitus ostajalle
  • Digitaalinen asuntokauppa (DIAS)
  • Ilmoitukset taloyhtiöön
  • Jälkituki tarvittaessa (esim. Reklamaatiot ja sovittelu)

Tuemme myös

Digitaalisessa kaupassa (DIAS):

  • Kun siivoat ja stailaat asuntosi
  • Kun tarkastat ja hyväksyt asuntoilmoituksen ennen julkaisua
  • Kun esittelet asuntosi
  • Kun tarkistat kauppakirjaluonnoksen

Perinteisessä kaupassa lisäksi:

  • Kun tilaat osakekirjat kaupantekotilaisuuteen pankistasi
  • Kun allekirjoitat kauppakirjan ja teet siirtomerkinnät osakekirjaan kaupantekotilaisuuteen
  • Kun lähetät palautuskuoressa Blokille allekirjoitetun kauppakirjan, kopion osakekirjasta siirtomerkinnöillä sekä ostajan varainsiirtoveroilmoituksen ja kuitin veron maksusta.