Asunnon myynti
Blok sujuvoittaa asuntokaupan kiperät osuudet ja ylittää odotuksesi niissä tärkeimmissä.
Jätä soittopyyntö asiantuntijallemme
Miksi Blok on parempi kuin perinteinen välittäjä?
Blok on uudenlainen välityskonsepti, joka yhdistää ammattitaitoisen välittäjän ja innovatiivisen verkkopalvelun parhaat puolet. Kun myyt asuntosi Blokilla, esittelet asuntosi itse ja säästät keskimäärin 6000€ välityspalkkiossa. Lisäksi kaupat syntyvät tyypillisesti markkinoita nopeammin – kiitos Blokin edistyksellisen virtuaaliesittelyn, laadukkaan valokuvauksen ja tehokkaan markkinoinnin.
Asunnon hinta-arvio ja pyyntihinta
Asunnon myynti alkaa hinta-arviolla, jonka voit tehdä suoraan verkkopalvelussamme. Palvelumme laskema hinta-arvio on alustava. Tämän jälkeen tehdään toimeksiantosopimus, jonka allekirjoittaminen onnistuu näppärästi pankkitunnuksilla. Lopullisen pyyntihinnan määrittelette yhdessä sinä ja ammattitaitoinen välittäjämme (LKV).
Aloita asunnon myynti ilmaisella hinta-arviolla
Asunnon valmistelu myyntiä varten
Seuraavaksi laitamme asuntosi yhdessä edustuskuntoon. Lähetämme sinulle stailausohjeet, joita noudattamalla asuntosi näyttää todellisen arvonsa. Sen jälkeen valokuvaajamme saapuu ottamaan laadukkaat ja monipuoliset valokuvat. Teemme asunnostasi myös upean 3D-virtuaaliesittelyn, jonka avulla potentiaaliset ostajat voivat tutustua asuntoosi ennen ja jälkeen näytön.
Osana valmisteluja tilaamme asuntosi asiakirjat ja suunnittelemme ostajia houkuttelevat markkinointimateriaalit. Tarkistutamme asuntoilmoituksen ja materiaalit sinulla, ja kun kaikki näyttää hyvältä, julkaisemme ne Oikotiellä, Etuovessa, Facebookissa, Instagramissa sekä kotisivuillamme. Valmisteluiden etenemistä voit seurata verkkopalvelumme Omat sivut -osiossa.
Asuntoesittely
Blokilla sinä pidät asuntoesittelyn itse. Autamme sinua kuitenkin kaikin tavoin valmistautumaan ja välittäjämme ovat aina puhelinsoiton päässä vastaamaan kaikkiin mahdollisiin kysymyksiisi. Lähetämme sinulle asuntoesittelyjä varten tukipaketin, josta löydät kaikki tarvittavat asiakirjat ja asuntoesitteen.
Tarjoukset ja kaupanteko
Ja sitten se jännittävin vaihe - tarjouksien vastaanottaminen ja niistä parhaan hyväksyminen. Tarjoukset ja vastatarjoukset tapahtuvat Blokin verkkopalvelussa, samoin kuin hyväksytyn tarjouksen allekirjoittaminen pankkitunnuksilla. Olemme tukenasi niin paljon tai vähän kuin haluat. Tärkeintä on, että sinulla on mukava ja turvallinen olo kauppoja tehtäessä.
Kun tarjous on hyväksytty, toimitamme kauppakirjat ja varainsiirtoveroilmoitukset kaupantekotilaisuuteen. Kaupat tehdään joko digitaalisesti (DIAS) tai perinteisesti pankissa. Onnistuneen kaupan jälkeen me hoidamme vielä tarvittavat ilmoitukset verottajalle ja taloyhtiölle valmiiksi.
Palveluumme kuuluu
- Ammattitaitoinen välittäjä (LKV)
- Asunnon hinta-arvio
- Asunnon stailausohje
- Virtuaaliesittely
- Valokuvaus
- Asunnon katselmus
- Asiakirjojen tilaus ja tarkistus (sis. isännöitsijäntodistus)
- Asuntoilmoituksen laatiminen
- Asuntoilmoituksen julkaisu ja markkinointi (mm. Oikotie, Etuovi, sosiaalinen media)
- Tarvepaketti asuntoesittelyä varten (mm. Esitteet ja kerroskyltit)
- Asunnon tiedusteluihin vastaaminen
- Tarjousvaiheen tuki myyjälle
- Viralliset kauppakirjat
- Varainsiirtoveroilmoitus ostajalle
- Digitaalinen asuntokauppa (DIAS)
- Ilmoitukset taloyhtiöön
- Jälkituki tarvittaessa (esim. Reklamaatiot ja sovittelu)
Tuemme myös
Digitaalisessa kaupassa (DIAS):
- Kun siivoat ja stailaat asuntosi
- Kun tarkastat ja hyväksyt asuntoilmoituksen ennen julkaisua
- Kun esittelet asuntosi
- Kun tarkistat kauppakirjaluonnoksen
Perinteisessä kaupassa lisäksi:
- Kun tilaat osakekirjat kaupantekotilaisuuteen pankistasi
- Kun allekirjoitat kauppakirjan ja teet siirtomerkinnät osakekirjaan kaupantekotilaisuuteen
- Kun lähetät palautuskuoressa Blokille allekirjoitetun kauppakirjan, kopion osakekirjasta siirtomerkinnöillä sekä ostajan varainsiirtoveroilmoituksen ja kuitin veron maksusta.