Innovatiivista ja modernia kiinteistönvälitystä, myyjän eduksi

Innovatiivista ja modernia kiinteistönvälitystä, myyjän eduksi

Kun päätät myydä asuntosi, toivot kaiken sujuvan läpinäkyvästi ja helposti – onhan kyseessä merkittävä summa rahaa. Kysymysten tai mahdollisten ongelmien sattuessa on tärkeää saada neuvoa ja tukea asiantuntijalta ja tuntea, että ammattilaiset todella ovat myyjän apuna.

Blokin kanssa tehdyt asuntokaupat ovat juuri tällaisia: sujuvia, läpinäkyviä ja asiantuntevia. Tarjoammekin asiakkaillemme parhaan vastineen rahoilleen. Mitkä ovat perusteemme näille väitteille? No, antakaas kun kerromme.

Blok on kustannustehokas

Blok tarjoaa tällä hetkellä markkinoiden matalimmat välityspalkkiot. Yleensä kiinteistönvälittäjien palkkio koostuu prosenttiosuudesta, lisäkuluista ja minimipalkkiosta. Blokilla olemme hinnoittelussa hyvin läpinäkyviä, emmekä peri kilpailijoiden tapaan lisäkuluja.

Meillä Blokilla välityspalkkio on vain 0,95 % asunnon velattomasta myyntihinnasta (sis. ALV, minimiveloitus 1 500 euroa). Pääkaupunkiseudulla useimmat kilpailevat välittäjät tarjoavat palveluitaan 3,65 prosentin keskimääräisellä välityspalkkiolla. 

Matalien välityspalkkioidemme ansiosta olemme säästäneet asiakkaillemme yli 20 miljoonaa euroa (yli 3 000 myytyä asuntoa). Verrattuna 3,65 prosentin välityspalkkioon, esimerkiksi 300 000 euron arvoisessa asunnossa Blokin välityspalkkiossa voi säästää jopa 8 100 euroa.

Monet välittäjät lisäävät laskuun myös asunnon valokuvauksen, mahdollisen stailauksen sekä asiakirjakulut. Meillä näitä kuluja ei ole, vaan kaikki palvelut sisältyvät välityspalkkioon. 

Blokin kanssa asuntokauppa on sujuvaa

Blok on moderni välityskonsepti, ja hyödynnämme monissa palvelumme työvaiheessa automatisointia ja digitaalisia ratkaisuja paljon kilpailijoitamme monipuolisemmin. Digitaalisen asuntokaupan ansiosta myyntiprosessi on sujuvaa ja reilua kaikille osapuolille. Automatisoinnin ansiosta olemme voineet tehostaa asiantuntijoidemme työtä, ja tämä näkyy suoraan välityspalkkiomme suuruudessa sekä asunnon myyntiin kuluvassa ajassa.

Arvioimme asunnot läpinäkyvästi perustuen laajasti keräämäämme dataan toimialueiltamme sekä Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään tietokantaan toteutuneista kaupoista. Verkkosivuillamme kuka vain voi tehdä hinta-arvion syöttämällä asunnon perustiedot. Näin näet vain muutamalla klikkauksella, mikä asunnon arvo on. Hinta-arvion jälkeen myyntitoimeksiannon tekeminen on helppoa ja nopeaa – ei tapaamisten aikatauluttamista, sähköposteja tai paperikasoja.

Olemme tutkineet tarkasti sitä, miten automatisoidun arvion antamat hinnat ovat verrattuina toteutuneisiin kauppoihin: myytyjen asuntojen toteutuneet hinnat ovat kokonaistasoltaan olleet lähes tasan hinta-arvioiden tasolla. Automatisoitu hinta-arvio on läpinäkyvä ja tasapuolinen kaikille myyjille sen perustuessa kerättyyn dataan ja sen huomioidessa myös alueellisen hintakehityksen. Blokin osalta myyntityö on laajemman markkinan tasolla, mutta automatisoitu hinta-arvio näkyy selkeämmin myyjän taskussa välityspalkion kohdalla: Blokilla käteen jää 99,05 % asunnon markkinahinnasta, keskivertovälittäjällä noin 96 %.

Kehittämämme verkkopalvelu mahdollistaa myyntitoimeksiannon reaaliaikaisen seuraamisen: palvelusta voi nähdä, missä vaiheessa toimeksianto on, ja arvion siitä, milloin eri työvaiheet valmistuvat. Myyjän ei tarvitse huhuilla välittäjän ja myyntiprosessin etenemisen perään, vaan lähetämme automaattisesti tietoa ja päivityksiä myynnin etenemisestä. Verkkopalvelun lisäksi asiantuntijamme ovat tavoitettavissa puhelimitse päivittäin kello 9–21.

Myös kaikki ostotarjoukset tulevat palveluun katsottavaksi sitä mukaa kun niitä tehdään – samalla myyjä voi tarkastella tarjousten yksityiskohtia, tehdä vastatarjouksia tai hyväksyä sekä hylätä tarjouksia. Myyjä ei näin ollen ole enää sen varassa, mitä tarjouksia välittäjä päättää hänelle esittää ja millä aikataululla.

Tarjoamme kaikista myyntikohteistamme myös 3D-virtuaaliesittelyn, jossa ostajaehdokkaat voivat tutustua asuntoon jo ennen näyttöä. Verkkopalvelustamme ostajaehdokkaat voivat myös tarkastella kaikkia asuntoon liittyviä dokumentteja – ei siis enää yksittäisten isännöitsijäntodistuksen lähettelyä sähköpostitse.

Sujuvat prosessit ja automaation hyödyntäminen vapauttavat aikaa niin myyjältä kuin välittäjältäkin, ja takaavat asiakkaillemme miellyttävän myyntikokemuksen sekä selvää säästöä myös rahassa.

Ammattimaista kiinteistönvälitystä

Blok hoitaa kaiken asuntokauppaan liittyvän puolestasi virallisista papereista asunnon kuvaamiseen ja markkinointiin – myyjän ainoa tehtävä on esitellä asuntoaan ostajaehdokkaille.

Hoidamme myyntiprosessissa puolestasi kaikki virallisiin papereihin ja asunnon myyntiin liittyvät toimenpiteet: otamme asunnosta valokuvat ammattilaisen kanssa, tilaamme isännöitsijältä myyntiin tarvittavat asiakirjat, laadimme tarkan asuntokohtaisen arvion, luomme asunnon myynti-ilmoituksen ja markkinoimme sitä, tarjoamme materiaalit asuntonäyttöä varten ja hoidamme kaikki paperityöt isännöitsijäntodistuksist kauppakirjoihin ja veroilmoituksiin.

Asunnon esittelyn olemme antaneet myyjän tehtäväksi, sillä hän osaa kertoa parhaiten asunnosta, sen ominaisuuksista ja esimerkiksi alueen tarjoamista palveluista. Tämä konsepti onkin saanut paljon kiitosta niin myyjiltä kuin asunnon ostajiltakin. Myyjää varten toimitamme kuitenkin kattavan ohjepaketin siitä, miten hän voi asuntonäytössä tuoda asunnon potentiaalin ja omaisuudet esiin parhaalla mahdollisella tavalla.

Tämän lisäksi kiinteistönvälittäjämme ja asiantuntijamme tukevat myyjää läpi prosessin ja autamme myös mahdollisissa reklamaatioissa tai sovitteluissa.

Missionamme onkin tarjota laadukkainta mahdollista asuntovälitystä – reiluun hintaan – kaikille.

Minkä arvoinen asuntosi on?

chart
+2%

Arvioi asuntosi arvo saman tien ja seuraa sen kehittymistä hintavahdilla.

Jäikö jokin askarruttamaan?

Pyydä LKV-tiimiämme olemaan yhteydessä sinuun.

Katso usein kysytyt kysymykset