Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon

Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon

Asunnon stailaus on tärkeä osa asunnon markkinointia, sillä parhaassa tapauksessa hyvä stailaus lyhentää myyntiaikaa ja vaikuttaa positiivisesti kauppahintaan. Stailauksen tekemiseen voi hankkia ammattiapua, mutta alkuun pääsee myös omin avuin.

Moniosaajatiimimme keräsi alle yksinkertaisimmat vinkit siitä, miten voit stailata asuntosi itse – esimerkkinä käytämme yhtä stailaamaamme asuntoa. Stailauksen lopputulos ammattivalokuvaajan kuvaamana.

1. Ota mahdollisimman paljon irti nykyisestä tyylistä

Ennen suuremman stailauksen aloittamista kannattaa tarkistaa, minkälaisena nykyinen asuntosi näyttäytyy parhaimmillaan nykyisellä tyylillään. Aloita siis siivoamalla asunto huolellisesti. Arkielämän merkit – kuten lelut, tiskit, pyykit ja hygieniatuotteet – kannattaa ottaa pois näkyviltä. Myös muut henkilökohtaiset esineet, kuten valokuvat ja jääkaappilaput, sekä ylimääräiset kalusteet ja vaatteet on hyvä siirtää tilapäisesti piiloon.

2. Kerää ideoita ja kartoita mahdollisuudet stailaukseen

Kun asuntosi näyttäytyy parhaimmillaan on aika arvioida, mitä asunnossa voisi muuttaa. Tämä onnistuu helpoiten ottamalla valokuvia jokaisesta asunnon tilasta. Tarkastele tilan ominaisuuksia, sekä mieti millaiseen käyttöön tila voisi sopia. Kun sinulla on tiedossa tilan ominaisuudet sekä toiminnot, voit aloittaa inspiraation ja ideoiden hakemisen. Helpoiten tämä onnistuu luomalla vaikka Pinterest- tai Instagram-albumin jokaista huonetta varten ja keräämällä sinne ideoita mahdollisista tilaratkaisuista.

Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon – 2

Kuva esimerkkiasunnosta, jossa on on suoritettu siivous, asuntoon on päästetty valoa, ja tilaan on tuotu viherkasveja. (Kuva: Blok)

3. Luo tilasta avarampi karsimalla liialliset huonekalut

Esimerkkiasuntomme on espoolainen yksiö, jonka stailasimme yhdessä asunnon omistajan kanssa. Asunnon olohuoneen kalustus vei liikaa tilaa ja teki näin tilasta ahtaan tuntuisen. Ruokapöytää käytettiin harvoin ja silloinkin lähinnä työskentelyyn. Sohvassa istuttiin yleensä yksin. Asukas päätti poistaa tilasta kaksipaikkaisen sohvan, sohvapöydän ja ruokapöydän. Tilalle ruvettiin etsimään paremmin tarpeisiin sopivaa ja vähemmän tilaa vieviä kalusteita.

4. Määritä värimaailma

Mieti myös minkälaisen värimaailman haluat asuntoon. Värimaailmaan kannattaa valita pari neutraalia taustaväriä, sekä pari kontrastiväriä. Esimerkkiasunnossa taustaväriksi valittiin valkoinen sekä vaaleanharmaa, ja kontrastiväreiksi valittiin vihreä, punainen sekä musta.

5. Lisää viherkasveja, kukkia, tauluja ja koriste-esineitä

Lisäämällä viherkasveja sekä kukkia sisustukseen asunnosta tulee huomattavasti kodikkaampi. Nykyään suosittuun minimalistiseen ja pelkistettyyn tyyliin viherkasvit sopivat hyvin ja tuovat tilaan lisää eloisuutta.

Tyhjät seinät tekevät tilasta geneerisen ja persoonattoman. Kehystämällä valokuvia, mielenkiintoisia esineitä, julisteita ja taidetta voit luoda kotiisi mielenkiintoisen kotigallerian.

Tuo tilaan yksityiskohtia avoimilla säilytystiloilla, johon voit asetella koristeellisia esineitä ja viherkasveja. (Esimerkkiasunnossa poistimme muutaman säilytyslaatikon hyllystä ja asetimme sinne muutaman kirjan sekä pienen taulun.)

6. Tuo tilavuutta peilien avulla

Etenkin pieniin tiloihin, kuten käytäviin tai pieniin huoneisiin, kannattaa lisätä seinäpeili. Peili tekee heti tilasta tilavamman tuntuisen.

Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon – 8

Hahmotelma esimerkkiasunnon uudesta stailauksesta suunnitteluvaiheessa (Kuva: Jinyi Su)

7. Ajoita huonekaluhankinnat järkevästi

Myydessäsi asuntoasi sinulla saattaa olla jo uusi asunto kiikarissa ja ideoita sen sisustamiseen. Kannattaa siis harkita, onko jokin huonekalu mahdollista hankkia etukäteen ja hyödyntää nykyisen asunnon stailauksessa. Esimerkkitapauksessa asunnon omistaja oli suunnitellut hankkivansa kyseisen tuolin ja työpöydän uuteen asuntoonsa, ja päätti hankkia sen jo nyt koristamaan vanhaa asuntoaan.

8. Etsi viimeiset silaukset huutokaupasta

Kaikkea ei kannata eikä tarvitse hankkia uutena. Esimerkkiasunnon sisustusta kruunaamaan hankittiin Louis Poulsenin design-klassikko Bukowskin nettihuutokaupasta.

Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon – 10

Blokin 8>1-artikkelisarjassa valjastamme moniosaajatiimimme laajan osaamisen parempien asuntokauppojen hyväksi. Sillä kahdeksan välittäjän tiimi tietää enemmän kuin yksi välittäjä.

Minkä arvoinen asuntosi on?

chart
+2%

Arvioi asuntosi arvo saman tien ja seuraa sen kehittymistä hintavahdilla.

Jäikö jokin askarruttamaan?

Pyydä LKV-tiimiämme olemaan yhteydessä sinuun.

Katso usein kysytyt kysymykset