Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon – 10 vinkkiä

Julkaistu: myyjalle

Näin stailaat asuntosi myyntikuntoon – 10 vinkkiä

Asunnon stailaus on tärkeä osa asunnon markkinointia. Hyvännäköiset asunnot houkuttelevat ostajia ja auttavat esittelemään asunnon koko potentiaalin. Parhaassa tapauksessa hyvä stailaus lyhentää myyntiaikaa ja vaikuttaa positiivisesti kauppahintaan. Stailauksen tekemiseen voi hankkia ammattiapua, mutta alkuun pääsee myös omin avuin. Keräsimme kymmenen yksinkertaista vinkkiä sekä käytännön esimerkin siitä, miten voit stailata asuntosi itse.

1. Ota mahdollisimman paljon irti nykyisestä tyylistä

Ennen suuremman stailauksen aloittamista kannattaa tarkistaa, minkälaisena nykyinen asuntosi näyttäytyy parhaimmillaan nykyisellä tyylillään. Aloita siis siivoamalla asunto huolellisesti. Arkielämän merkit – kuten lelut, tiskit, pyykit ja hygieniatuotteet – kannattaa ottaa pois näkyviltä. Myös muut henkilökohtaiset esineet, kuten valokuvat ja jääkaappilaput, sekä ylimääräiset kalusteet ja vaatteet on hyvä siirtää tilapäisesti piiloon.

2. Kerää ideoita ja kartoita mahdollisuudet stailaukseen

Kun asuntosi näyttäytyy parhaimmillaan, voit helpommin arvioida mitä asunnossa voisi mahdollisesti muuttaa. Tämä onnistuu helpoiten ottamalla valokuvia jokaisesta asunnon tilasta. Tarkastele tilan ominaisuuksia, sekä mieti millaiseen käyttöön tila voisi sopia. Kun sinulla on tiedossa tilan ominaisuudet sekä toiminnot, voit aloittaa inspiraation ja ideoiden hakemisen. Helpoiten tämä onnistuu luomalla vaikka Pinterest- tai Instagram-albumin jokaista huonetta varten ja keräämällä sinne ideoita mahdollisista tilaratkaisuista.


Kuva esimerkkiasunnosta, jossa on on suoritettu siivous, asuntoon on päästetty valoa, ja tilaan on tuotu viherkasveja. (Kuva: Blok)

3. Luo tilasta avarampi karsimalla liialliset huonekalut

Esimerkkiasuntomme on espoolainen yksiö, jonka stailasimme yhdessä asunnon omistajan kanssa. Asunnon olohuoneen kalustus vei liikaa tilaa ja teki näin tilasta ahtaan tuntuisen. Ruokapöytää käytettiin harvoin ja silloinkin lähinnä työskentelyyn. Sohvassa istuttiin yleensä yksin. Asukas päätti poistaa tilasta kaksipaikkaisen sohvan, sohvapöydän ja ruokapöydän. Tilalle ruvettiin etsimään paremmin tarpeisiin sopivaa ja vähemmän tilaa vieviä kalusteita.

4. Määritä värimaailma

Mieti myös minkälaisen värimaailman haluat asuntoon. Värimaailmaan kannattaa valita pari neutraalia taustaväriä, sekä pari kontrastiväriä. Esimerkkiasunnossa taustaväriksi valittiin valkoinen sekä vaaleanharmaa, ja kontrastiväreiksi valittiin vihreä, punainen sekä musta.

5. Lisää viherkasveja sekä kukkia tilaan

Lisäämällä viherkasveja sekä kukkia sisustukseen asunnosta tulee huomattavasti kodikkaampi. Nykyään suosittuun minimalistiseen ja pelkistettyyn tyyliin viherkasvit sopivat hyvin ja tuovat tilaan lisää eloisuutta.

6. Taulut

Tyhjät seinät tekevät tilasta geneerisen ja persoonattoman. Kehystämällä valokuvia, mielenkiintoisia esineitä, julisteita ja taidetta voit luoda kotiisi mielenkiintoisen kotigallerian.

7. Avoin säilytystila

Tuo tilaan yksityiskohtia avoimilla säilytystiloilla, johon voit asetella koristeellisia esineitä ja viherkasveja. Esimerkkiasunnossamme poistimme muutaman säilytyslaatikon hyllystä ja asetimme sinne muutaman kirjan sekä pienen taulun.

8. Peilit tekevät tilasta suuremman tuntuisen

Etenkin pieniin tiloihin, kuten käytäviin tai pieniin huoneisiin, kannattaa lisätä seinäpeili. Peili tekee heti tilasta tilavamman tuntuisen.


Hahmotelma esimerkkiasunnon uudesta stailauksesta suunnitteluvaiheessa (Kuva: Jinyi Su)

9. Ajoita huonekaluhankinnat järkevästi

Myydessäsi asuntoasi sinulla saattaa olla jo uusi asunto kiikarissa ja ideoita sen sisustamiseen. Kannattaa siis harkita, onko jokin huonekalu mahdollista hankkia etukäteen ja hyödyntää nykyisen asunnon stailauksessa. Esimerkkitapauksessa asunnon omistaja oli suunnitellut hankkivansa kyseisen tuolin ja työpöydän uuteen asuntoonsa, ja päätti hankkia sen jo nyt koristamaan vanhaa asuntoaan.

10. Viimeistelyt huutokaupasta

Kaikkea ei kannata eikä tarvitse hankkia uutena. Esimerkkiasunnon sisustusta kruunaamaan hankittiin Louis Poulsenin design-klassikko Bukowskin nettihuutokaupasta.


Stailauksen lopputulos ammattivalokuvaajan kuvaamana. Huonekalujen karsiminen loi tilasta avaramman, ja uuteen asuntoon tarkoitetut huonekalut tekivät kokonaisuudesta tyylikkään. (Kuva: Blok)