Mitä asunnon hinta-arviossa kannattaa huomioida?

Mitä asunnon hinta-arviossa kannattaa huomioida?

Useimmat osakemuotoiset asunnot arvioidaan käyttämällä kauppa-arvomenetelmää, jolloin hinta-arvio saadaan tarkastelemalla samalla alueella sijaitsevien samankaltaisen asuntojen toteutuneita velattomia hintoja. Arvio perustuu tällöin todellisiin kauppoihin, eikä esim. pyyntihintoihin, jotka näkyvät asuntoportaaleissa, kuten Oikotie ja Etuovi.

Erot välittäjien arvioissa

Jos välittäjien arviot pohjautuvat samoihin tietoihin, miksi ne ovat joskus niin kovin erilaisia? On hyvä pitää mielessä, että osa välittäjistä kilpailee asiakkaista antamalla korkeamman arvion omassa hinta-arvioissaan. Korkeisiin arvioihin kannattaa suhtautua varauksella, sillä se ei ole tae, että välittäjä saa asunnon todella myytyä tähän hintaan. Näille arvioille ei välttämättä löydy tilastollista pohjaa, joten kannattaa aina pyytää tarkempaa selvitystä ja perusteluja annettuihin arvioihin.

Blokin objektiivinen hinta-arvio

Blokilla pyrimme aina mahdollisimman objektiiviseen arvioon olemassa olevan tiedon pohjalta. Arviomme pyrkii siis aina kuvastamaan mahdollisimman tarkasti asunnon todellista markkinahintaa. Koska hinta-arviomme perustuvat koneoppivaan algoritmiin, arviomme perustuvat vain tilastollisiin tekijöihin, jolloin mahdolliset subjektiiviset häiriötekijät putoavat pois. Tämä takaa mahdollisimman tasaisen ja vertailukelpoisen laadun antamissamme arvioissa. Ennen markkinoinnin aloittamista pyyntihinta käydään myös aina läpi välittäjän ja asunnon omistajan kesken, jolloin voimme ottaa huomioon lisätiedot, jotka on saatu tutustumalla asunnon asiakirjoihin ja kuntoon.

Minkä arvoinen asuntosi on?

chart
+2%

Arvioi asuntosi arvo samantien ja seuraa sen kehittymistä hintavahdilla:

Jäikö jokin askarruttamaan?

Pyydä LKV-tiimiämme olemaan yhteydessä sinuun:

Katso usein kysytyt kysymykset