Markus Wennäkoskea, Helena Heinojaa ja Kimmo Aroa yhdistää yksi asia: he ovat kaikki myyneet asuntonsa kuluvana vuonna suomalaisittain uudella tavalla.
Itseasiassa, yhdistää heitä toinenkin asia. Kaikki säästivät tuhansia euroja ja saivat “erittäin hyvää, joustavaa ja asiantuntevaa” palvelua kiinteistönvälitysfirma Blokilta.
Mikä Blok?
Tähän kysymykseen vastatessa on palattava pari vuotta taaksepäin. Silloin Blokin perustaja Rudi Skogman ihmetteli, minne häneltä katosi asuntokaupoissa lähemmäs kymppitonni.
Skogman myi silloin omaa kaksiotaan kiinteistövälittäjän kautta. Kaupunkikaksio kiinnosti ostajia ja asunto meni kaupaksi ensimmäisellä näytöllä.
Hieno juttu, Skogman ajatteli, kunnes laski välittäjälle maksamansa palkkion.
– Se taisi olla 7500 euroa. Mietin, mistä tässä oikein maksoin. Se tuntui kohtuuttomalta summalta siitä työstä.
Puoli vuotta myöhemmin yrittäjähenkinen Skogman perusti oman asunnonvälitysyhtiön Blokin.
Sen saman Blokin, jonka kautta tyytyväiset Markus, Helena ja Kimmo myivät kesällä asuntonsa.
Blokin palveluun kuuluvat upeat valokuvat, kaikki tarvittavat paperityöt ja kiinteistönvälittäjän apu – mutta asuntonäytön pitää omistaja itse
– Tämän kokemuksen jälkeen olen sanonut ystäville, että älkää menkö muihin firmoihin. Ottakaa yhteyttä suoraan Blokiin, kertoo Helena, jolle kesällä tehdyt asuntokaupat eivät olleet ensimmäiset.
Blokin ammattilaiset ottivat Helenan kodista ensin kuvat. Todella hyvät sellaiset, Helena korostaa. Sitä seurasi asuntoilmoituksen luonti, jota Blok markkinoi suosituilla ilmoituskanavilla ja sosiaalisessa mediassa.
Blokin kiinteistönvälityksen ammattilaiset olivat Helenan tukena myyntiprosessin alusta loppuun. Kun kauppoja tehtiin, toimitettiin kaikki sopimuspaperit ja asiaankuuluvat todistukset valmiina myyjälle.
– Se oli todella joustavaa. Blokin puolella on todella ammattitaitoisia ja iloisia ihmisiä, sellainen yleisvaikutelma siitä jäi, Helena kertaa.
Yksi piirre tekee Blokin kiinteistönvälityspalvelusta kuitenkin erityisen: asuntonäytön järjestää omistaja itse.
Tämä vaikuttaa myös välityspalkkion hintaan: kun kiinteistönvälittäjä ei saavu näyttöön kyltti kainalossa, ei hänelle siitä tarvitse maksaakaan. Näytön hoitaa se, joka todella tietää asunnosta eniten – asunnon omistaja.
– Se, että pääsi itse esittelemään, oli tosi kiva juttu. Mähän tiedä tän asunnon historian paremmin kuin välittäjä, Helena sanoo.
“Pienempi välityspalkkio oli perimmäinen syy Blokin valinnalle” – mutta saako Blokilla yhtä hyvän hinnan kun välittäjää käyttäessä?
Kun Markus ja Kimmo päättivät myydä asuntonsa Blokin kautta, lähtökohtana valinnalle oli pienempi välityspalkkio. Voiko näin pienellä palkkiolla tosiaan saada hyvää palvelua, Markus epäili.
– Vähän pelkäsin, että uuteen palveluun liittyisi alkukankeutta, mutta kaikki sujui todella jouhevasti, Markus kehuu ja täydentää.
– Parhaaksi asiaksi Blokin palvelussa osoittautuikin viestintä. Olimme tosi paljon yhteydessä ja sain aina ammattimaista apua, kun sitä tarvitsin.
Samasta kiittelee Kimmo, jonka vakuuttui Blokilaisten asiantuntemuksesta sekä palvelun yksinkertaisuudesta ja helppoudesta.
– Blokista jäi todella sellainen yleisvaikutelma, että siellä on homma hanskassa. Minulle parasta oli, että turha välikäsi oli jätetty pois myyntiprosessista. Hoidin itse asuntonäytön ja se olikin hauskin osuus. Tylsimmän osuuden, kuten paperityöt, hoiti Blok.
Rudi Skogman turhautui pari vuotta sitten välittäjälle maksamansa välityspalkkion suuruuteen ja sai idean Blokin perustamiseen. Nyt asiakkaat kiittelevät vuolaasti: loistavaa palvelua voi saada myös kohtuullisella välityspalkkiolla.
Vielä on kenties tärkein kysymys kysymättä. Saako Blokilla yhtä hyvän hinnan kun välittäjää käyttäessä?
– Tarkastelimme kahdeksan kuukauden aikana meille myyntiin tulleet ja kaupaksi käyneet asunnot. Blokin kautta myytyjen asuntojen toteutuneet hinnat olivat keskimäärin noin 1,3% korkeampia kun välittäjien kautta tehtyjen kauppojen tilastollinen hintataso. Kun laskelmaan ottaa lisäksi huomioon asiakkaan välityspalkkiossa säästämän summan, kertyy asiakkaalle sievoinen säästö, Rudi Skogman kertoo.
