Varsinkin Helsingissä juuri oikeanlaisen asunnon löytäminen ja ostaminen voi tuntua Villiltä länneltä: päätökset tulee tehdä valonnopeudella, hinnat voivat kohota ulottumattomiin ja tästä huolimatta usein kompromisseja olisi tehtävä. Lisäksi joillain alueilla vapautuu niin vähän tietynlaisia asuntoja, että kiinnostuneita ja tarjouksen jättäviä voi olla kymmeniä – mikäli asunto edes päätyy julkiseen myyntiin.
Asunnon osto on aina suuri päätös, joten eikö olisikin mukavaa, jos unelmien asunnon voisi löytää ja ostaa rauhassa, ilman stressiä ja hätäilyä, ja juuri niillä toivotuilla kriteereillä? Niin meidänkin mielestä. Siksi kehitimme pääkaupunkiseudun asunnon ostajille Etsivä-palvelun.
Ostomarkkinoiden mullistus pähkinänkuoressa
Blok Etsivän tarkoitus on löytää ostajan unelma-asunto julkisten markkinoiden ulkopuolella – toisin sanoen löytämällä sellaiset asunnot, jotka vastaavat ostajan toiveita eivätkä ole vielä myynnissä, mutta joiden omistaja olisi halukas myymään asunnon.
Etsivän tarkoituksena on vähentää asunnonostamiseen liittyvää stressaavaa ja nopeaa kaupankäyntiä. Kun välittäjämme on yhteydess ä myyjään ennen asunnon julkista myyntiä, voidaan näytöt, tarjoukset ja kaupat hoitaa rauhassa ja yksityisesti. Julkisiin markkinoihin verrattuna Etsivä-palvelussa välittäjä on aina ostajan puolella.
Miten homma etenee?
Etsivä-palvelu on helppo ja simppeli käyttää. Ensimmäisenä ostajan tulee vain kertoa meille millainen hänen unelmiensa asunto on ja me kerromme, kuinka monta vastaavaa asuntoa tietokannastamme löytyy.
Taustatiedoiksi kartoitamme toiveet osakehuoneiston muodosta, neliöistä, huoneiden lukumäärästä, toivotusta alueesta, toivotusta kerroksesta (mikäli kyseessä kerrostalohuoneisto), rakennusvuodesta, toivotuista ominaisuuksista hisseistä autopaikkoihin, mahdollisesta muuttoaikataulusta sekä tietysti budjetista.
Toiveiden syöttämisen jälkeen kokoamme tilastot koskien hakuasi ja kerromme potentiaalisten toiveita vastaavien asuntojen määrän. Tämän jälkeen ostotoimeksianto allekirjoitetaan, ja me aloitamme unelmien asunnon etsinnän olemalla yhteydessä hakua vastaavien asuntojen omistajiin. Mikäli ostaja löytää asunnon muuta kautta tai muuttaa mielensä, voi toimeksiannon perua milloin vain.
Kun olemme löytäneet potentiaaliset asunnot, esittelemme ne ostajalle. Järjestämme ostajalle yksityisnäytöt häntä eniten kiinnostavista kohteista, joiden omistajat ovat halukkaita myymään. Mikäli esitetyistä asunnoista löytyy se unelmien koti, voi tarjouksen jättää vaikka samantien. Tarjousta tehdessä ei ole muita kilpailijoita, sillä asunto ei ole vielä julkisessa myynnissä.
Mikäli kaupat syntyvät, niin allekirjoitus vain kauppakirjoihin. Ja näin asunto on löytänyt uuden onnelliset omistajansa!
Mitä ostotoimeksianto maksaa?
Ostotoimeksiannon tekeminen ei maksa ostajalle mitään. Vasta, jos ostaja päättää ostaa jonkun esittelemistämme asunnoista, veloitetaan välityspalkkio. Etsivä-palvelun välityspalkkio on 1,95 % ostetun asunnon lopullisesta velattomasta hinnasta.
Etsivä-palvelussa noudatamme samaa periaatetta kuin muissakin asuntokaupoissamme: mikäli asuntokauppoja ei synny, emme peri palvelustamme mitään kuluja.
Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon? Aloita oma hakusi täältä.
