Olemme Blokilla välittäneet nyt jo yli 4000 asuntoa! Asuntomarkkinoilla on ollut vauhdikas ja jopa jännittäväkin vuosi, ja yli 1000 asuntoa on vaihtanut avullamme omistajaa. Joulukuussa 2021 teimme edellisen katsauksen toteutuneisiin asuntokauppoihin, ja nyt tuhat asuntoa ja vajaa vuosi myöhemmin, on taas oiva hetki tarkastella asuntokauppoja lukujen muodossa.
Teimme viimeksi syväkatsauksen kauttamme myytyihin asuntoihin, kun ylitimme 3000 myydyn asunnon rajan. Nyt on taas aika tarkastella tilastoja, 1000 asuntoa myöhemmin.
Kolmiot kiinnostavat
Selkein muutos edelliseen katsaukseen verrattuna on kolmioiden kysynnän huomattava kasvu. Kolmioiden kysyntä on esimerkiksi Helsingissä kasvanut edellisestä tarkastelusta noin 51 %. Eniten kauppoja tehtiin edellisen tarkastelujakson tapaan helsinkiläisistä kaksioista (679 asuntoa), helsinkiläisistä kolmioista (438 asuntoa), espoolaisista kolmioista (263 asuntoa), espoolaisista kaksioista (250 asuntoa) sekä helsinkiläisistä yksiöistä (245 asuntoa).
Tuttuun tapaan eniten asuntoja välitimme Helsingin Kalliossa ja Lauttasaaressa. Vaikka Kallio oli suosituin alue, laskivat alueen kauppojen määrät edellisestä tarkastalujaksosta 11 %. Tämä selittynee isompien asuntojen kysynnän kasvulla, joita Kalliossa on verrattain vähän tarjolla. Lauttasaaressa esimerkiksi kolmioita on hyvin tarjolla, ja siellä välitettyjen asuntojen määrä kasvoikin 7 %. Myös Espoon Matinkylä, Leppävaara ja Tapiola olivat suosittuja alueita.
Neliöhinnat ja myyntiajat vertautuvat markkinaan hyvin
Kuten aiemminkin, Blokin myyntihinnat ovat olleet hyvin kilpailukykyiset ja useilla alueilla olemme saaneet myytyä asunnot alueen keskimääräisiä hintoja paremmilla hinnoilla. Näin on ollut esimerkiksi Tikkurilassa ja Kampissa, joissa neliöhinnat ovat olleet keskimäärin 8 % ja 7 % paremmat alueen keskihintoihin verrattuna. Tikkurilassa olemme myyneet tarkasteluvälillä 25 asuntoa ja Kampissa 16.
* Vertailuun on valittu mukaan 10 aluetta, joissa havaintomäärä riittää vertailuun ja joissa olemme menestyneet parhaiten.
Myös myyntiajoissa olemme erottuneet kilpailijoista selkeästi tietyillä asuinalueilla.
Espoon Kivenlahdessa löysimme kodeille uuden omistajan keskimäärin 36 päivässä, kun alueen keskiarvo on markkinoilla yleisesti noin 48 päivää. Myös Helsingin Kannelmäessä ja Vuosaaressa asunnot liikkuivat eteenpäin keskiarvoja nopeammin – Kannelmäessä 37 päivässä (alueen keskiarvo 47 päivää) ja Vuosaaressa 40 päivässä (alueen keskiarvo 50 päivää).
Blok jatkaa markkinoiden kehittämistä ja uusien palvelujen tarjoamista
Tuttuun tapaan jatkamme pyrkimyksessämme muuttaa markkinoita ja reilun asuntokaupan mahdollistamista kaikille. Blokin konsepti on toimiva ja kehuttu – se on läpinäkyvä kaikille osapuolille ja tarjoaa myös rahallisia säästöjä niin myyjille kuin ostajillekin. Asuntokaupassa on vielä paljon kehitettävää digitaalisten palveluiden suhteen, ja haluammekin olla tässä suunnannäyttäjänä.
Vuonna 2020 lanseerasimme Blok Etsivä -palvelun asunnon ostajille. Myyjille lanseerasimme alkuvuodesta 2022 Blok Concierge -palvelun, jonka kehittämistä jatkamme edelleen. Blok Concierge on avaimet käteen -palvelu, jossa hoidamme kaiken tarvittavan asunnon myyntiin liittyen, kuten asuntoesittelyt.
Jännityksellä jäämme odottamaan, millaiset 1000 seuraavaa kauttamme myytyä asuntoa ovat!
