Välittäjistä ja heidän palkkioistaan on olemassa paljon ennakkoluuloja. Monet asuntoaan myyvät välttelevät välittäjän käyttöä korkeiden välityspalkkioiden vuoksi. Toisaalta monet, jotka päättävät myydä asuntonsa välittäjän kautta ovat pettyneitä saamaansa palveluun ja sen laatuun suhteessa korkealta tuntuvaan välityspalkkioon.
Välityspalkkion suuruuteen vaikuttavat muun muassa itse välittäjä sekä asunnon sijainti ja arvokkuus. Välityspalkkio on pääkaupunkiseudulla keskimäärin noin 3,5 prosenttia, ja muualla Suomessa noin 4 prosenttia. Välityspalkkiot lasketaan aina asunnon velattomasta hinnasta.
Blokin välityspalkkio on markkinoiden matalin
Meillä Blokilla missiona on tarjota asunnonvälitystä reiluun hintaan kaikille. Blokin välityspalkkio onkin tällä hetkellä markkinoiden matalin: 0,95 prosenttia.
Miten ihmeessä?
Olemme suunnitelleet palvelumme mahdollisimman yksinkertaiseksi ja hyödynnämme monissa työvaiheessa automatisointia ja digitaalisia ratkaisuja. Myyjänä emme siis veloita sinulta välityspalkkion muodossa esimerkiksi ajasta, jonka välittäjä istuu autossa matkalla kohteesta toiseen. Pystymme Blokilla tarjoamaan täysin uniikin palvelukonseptin, jossa asiakkaamme saavat laadukasta asiakaspalvelua ja vastauksia kysymyksiinsä keskitetysti ja tehokkaasti. Konsepti myös vapauttaa yksittäisen välittäjän kalenterista aikaa niin, että hän pystyy keskittymään useaan kohteeseen samanaikaisesti, jolloin yhdestä kohteesta saatavan palkkion ei tarvitse olla verrattain korkea.
Automatisoinnin avulla välittäjiltämme ja asiantuntijoiltamme jää myös enemmän aikaa auttaa ja opastaa asunnon myyjää läpi prosessin.
Hyödynnämme digitaalisia ratkaisuja muun muassa asunnon arvon etäarvioinninssa, tietojen siirrossa ja asiakirjojen laatimisessa, toimeksiantosopimuksen laatimisessa, tarjousten antamisessa ja vastaanottamisessa, kaupantekotilaisuudessa sekä koko myyntiprosessin seurannassa.
Automatisoinnin ja digitaalisten ratkaisujen vuoksi välityspalkkiossamme ei ole ilmaa: palvelumme hinta muodostuu aidosti tarjoamistamme työvaiheista ja niihin käytetystä ajasta.
Asunnon myyjä esittelee asunnon parhaiten
Palvelukonseptiimme kuuluu, että asunnon myyjä esittelee asunnon itse.
Olemme havainneet, että tämä on paras ratkaisu niin asunnon potentiaalisten ostajien kuin myyjänkin kannalta: asunnon myyjä tuntee asunnon sekä asuinalueen parhaiten ja osaa vastata monenlaisiin kyseisessä asunnossa asumiseen liittyviin kysymyksiin.
Asuntoesittely myyjän toimesta näkyy suoraan myös välityspalkkiossamme: pystymme siirtämään syntyneet säästöt välittäjän työajassa sekä kustannuksissa suoraan asiakkaan eduksi. Keskimäärin asiakkaamme pitävät kolme asuntonäyttöä joista jokainen vie noin tunnin. Pitämällä itse näytön myyjä säästää tässä tapauksessa välityspalkkiossa noin 6 000 euroa.
“Blokin kanssa yhteistyö sujui ja heiltä sai hyviä neuvoja asuntokaupoissa. Suosittelen. Päihittää hinnallaan ja asiantunteuudellaan normaalit välittäjät! Ostajat pitivät siitä, että asukkaat hoitivat esittelyn. Ei voi kuin suositella!”
– Mirva, Google 5 tähteä
Sekä asiakkaamme että asuntojen ostajat ovat antaneet erittäin positiivista palautetta toimintatavastamme, ja myös myymämme 3 000 asuntoa puhuvat konseptimme puolesta.
Matala välityspalkkio, laadukas palvelu
Vaikka välityspalkkiomme on markkinoiden matalin, ei palvelumme ole sekundaa.
“Valitsimme Blokin avuksi kun myimme perheasuntoa pääkaupunkiseudulta, paikasta josta asunnon myyminen on hyvin helppoa. Asunto meni kaupaksi noin 2 viikossa ja näyttöjä pidettiin 3 kpl. Isoin vaiva myynnissä oli laittaa paikat kuntoon ennen näyttöä, kaiken muun Blok hoiti erittäin hyvin. Olin hieman yllättynytkin miten hyvin asiakaspalvelu ja konsepti käytännössä toimii. Asunnosta jäi vielä useita tuhansia euroja odotettua enemmän rahaa järkevän myyntipalkkion ansiosta verrattuna perinteiseen välittäjään. Blok tuo todellista lisäarvoa myyjälle sekä ostajalle.”
– Ilari, Google 5 tähteä
Tarjoamamme välityspalvelu kattaa laajasti asunnon myyntiin liittyvät vaiheet: hinta-arvion, asunnon asiakirjat ja valokuvauksen myyntiä varten, myynti-ilmoituksen ja markkinoinnin asuntojen myyntiin erikoistuneilla sivustoilla, esitteet, kyltit ja muut asuntoesittelyä varten tarvittavat materiaalit sekä kauppakirjat ja asianmukaiset ilmoitukset verottajalle ja taloyhtiölle.
Tämän lisäksi olemme koko ajan myyjän tukena ja vastaamme mieleen tuleviin kysymyksiin. Nimeämme jokaiselle asiakkaallemme henkilökohtaisen välittäjän/kiinteistönvälittäjän, joka hoitaa asiakkaan toimeksiantoa. Tämän lisäksi tukena on koko asiantuntijatiimimme, joka palvelee aina aamuyhdeksästä iltayhdeksään, myös pyhinä sekä viikonloppuna.
Voit selvittää arvion oman asuntosi välityspalkkion suuruudesta syöttämällä asunnon postinumeroni laskuriin nettisivuillamme.
