Missä on Helsingin paras paikka asua? Kysymykseen lienee varmasti yhtä monta vastausta kuin vastaajiakin. Tässä kirjoituksessa punnitsemme asuinalueiden arvoa palveluiden läheisyyden, asuntosijoituksen arvokehityksen, asuinalueen esteettisyyden sekä luonnonläheisyyden näkökylmista.
Palveluiden läheisyys
Miltä alueilta löytyvät läheltä kaupat, kirjastot, koulut, päiväkodit ja hyvät joukkoliikenneyhteydet? Helsingin Sanomien tekemän tutkimuksen mukaan palveluiden läheisyyden näkokulmasta paras paikka asua Helsingissä on Ruoholahden ja Jätkäsaaren alueella, Ruoholahden kanavan tuntumassa.
Yleisesti palvelut ovat lähimpänä ja helpoiten saavutettavissa kantakaupungissa sekä erityisesti joukkoliikenteen solmukohdissa, kuten vaikka Kalliossa tai Töölössä.
Alueita yhdistää monipuolinen julkinen liikenne (raitiovaunu ja/tai metro sekä bussiliikenne) useaan eri suuntaan sekä hyvä valikoima erilaisia päivittäistavarakauppoja sekä ravintoloita ja kahviloita. Kaikilta näiltä alueilta löytyy myös kirjasto, useita kouluja, useita päiväkoteja sekä julkiset terveyspalvelut.
Asuntojen arvo
Parasta asuinaluetta voi myös arvioida siltä kannalta, missä asuntoja menee parhaiten kaupaksi, myyntiajat ovat lyhyitä ja arvonnousu on varmaa. Helsingissä tällaisia alueita on useita, mutta tällä hetkellä asuntokauppa käy varsin kuumana esimerkiksi Töölössä ja Lauttasaaressa. Myös esimerkiksi Ullanlinna ja Kallio ovat kantakaupungin vakiintuneita suosikkeja.
Eteläisestä Helsingistä löytyy myös paljon niin sanottuja vanhoja arvoasuntoja, jotka ovat kysyttyjä kantakaupungin asukkaiden sekä asuntosijoittajien keskuudessa.
Kantakaupungin asuntojen tasaista arvonnousua tukee myös kattava datamme asuinaluevertailusta. Viimeisen viiden vuoden aikana esimerkiksi Ullanlinnan, Eiran, Töölön, Lauttasaaren, Kallion sekä Alppilan neliöhinnat ovat nousseet tasaisesti vuosi vuodelta. Näillä alueilla myös asuntojen myyntiajat ovat Blokin välittämissä kohteissa olleet keskimäärin suhteellisen lyhyitä.
Useimmiten näillä kysytyimmillä alueilla myös palvelut ovat hyvällä mallilla: on monenlaisia kahviloita ja ravintoloita, kirjastoja, useita kouluja ja päiväkoteja sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet.
Viime vuonna Blok myi eniten asuntoja juuri Kallion alueella, eli onko meidän asiakkaidemme mielestä Kallio paras paikka asua?
Alueen rakennukset ja esteettisyys
Monen mielestä paras paikka asua on esteettisesti miellyttävä. Kauneus on tietenkin katsojan silmässä, mutta esimerkiksi Etu-Töölö ihanine 1920-luvun taloineen, Ullanlinna upeine jugend-rakennuksineen tai Eira pienine kerrostaloineen ja suloisine pihoineen miellyttävät helsinkiläisiä.
Näitä kaikkia alueita yhdistää yhtenäinen vanhojen rakennusten kokonaisuus, jossa talot hehkuvat erilaisissa pastellin väreissä, ovat taidokkaasti koristeltuja rakennusajan tyyliin ja niiden ympäriltä löytyy pieniä puistoalueita. Kantakaupungissa yhtenäiset, 1900-luvun alkupuolen rakennuksista koostuvat alueet ovat siinä mielessä harvassa, että useat korttelit tuhoutuivat pommituksissa talvi- tai jatkosodassa.
Esteettisesti vaikuttavia asuinalueita löytyy myös Helsingin ytimen ulkopuolelta, esimerkiksi Kulosaari vanhoine huviloineen ja merenrantoineen tai Munkkiniemi kartanoineen, puistoineen ja Alvar Aallon suunnittelemine rakennuksineen vetoavat moneen. Yhteistä tällaisille alueille yleensä on, että merkittävä osa niiden rakennuksista on suojeltu. Tällöin alueelle ei olla voitu uudisrakentaa, ja alueen yhtenäinen ja aikansa mukainen tunnelma on säilynyt.
Rauha ja luonnonläheisyys
Joidenkin mielestä paras asuinpaikka on sellainen, jossa raitiovaunut eivät viuhu ikkunan takana ja iltakävelyllä kuulee vain lintujen sirkutuksen. Tällaisiakin paikkoja Helsingistä onneksi löytyy, runsaastikin.
Hiljaisiksi mitattuja asuinalueita löytyy esimerkiksi Laajasalosta, Myllypurosta, Paloheinästä ja Marttilasta. Näille paikoille yhteistä on myös lyhyt matka luonnon äärelle: aivan lähituntumasta löytyy metsää sekä monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Laajasalossa voi hypätä helposti myös veneen kyytiin, mikäli meren rauha miellyttää.
Esimerkkien Laajasalossa, Myllypurossa, Paloheinässä ja Marttilassa on hiljaisuuden lisäksi tarjolla myös kohtuullinen palveluvalikoima ja julkinen liikenne kulkee tasaiseen tahtiin. Myös vaihteleva määrä julkisen palveluita on saatavilla kouluista, päiväkoteihin ja kirjastoihin.
Jos mielii asua vieläkin etäämpänä hälinästä, voivat esimerkiksi Östersundom tai Karhusaari tarjota tarpeeksi rauhaa. Nämä alueet sijaitsevat suhteellisen kaukana Helsingin ytimestä, ja julkinen liikenne ja -palvelut ovat harvemmassa. Läheltä löytyy kuitenkin esimerkiksi Sipoonkorven kansallispuisto, Östersundomin koirametsä sekä paljon muuta.
…
Mikäli julkisilta markkinoilta unelmien asuntoa ei juuri sinun mielestäsi parhaalta asuinalueelta löydä, voi aina kääntyä Etsivän puoleen.
