Lanseerattuamme Blok hinta-arvion olemme saaneet huiman määrän kysymyksiä ja palautetta. Suuri kiitos tästä teille. Moni teistä on kiinnostunut tietämään, miten hinta-arvio toimii ja mihin se perustuu. Tässä vastaukset useimmin kysyttyihin kysymyksiin:

Mitä hinta-arvio ottaa huomioon:

Ottaako hinta-arvio huomioon remontit tai taloyhtiön taloudellista tilaa?

Hinta-arvio ei vielä ota huomioon talokohtaisia tietoja vaan perustuu lähialueen hintatasoon. Otamme myös huomioon mm. putkiremontin tilastollisen vaikutuksen asunnon arvoon.

Onko hinta-arvio suositus pyyntihinnasta vai arvio asunnon markkina-arvosta?

Antamamme hinta-arvio perustuu toteutuneisiin kauppoihin, joten hinta-arvio tähtää antamaan arvion asunnon markkina-arvosta. Todellista markkina-arvoa ei kukaan kuitenkaan pysty kertomaan tarkalleen etukäteen, koska se syntyy vasta kauppaa tehdessä. Jotkin käyttäjämme ovat myös reagoineet siihen, että antamamme hinta on matalampi kuin vastaavien asuntojen pyyntihinnat asuntoportaaleissa. On tärkeä muistaa, että asuntoportaaleissa ilmoitetut hinnat ovat pyyntihintoja. Asunto voi olla hinnoteltu hieman yläkanttiin, jotta myyjälle jää hieman neuvotteluvaraa. Asia ei toki aina ole näin suoraviivainen, sillä toisinaan ilmoitettu pyyntihinta voi myös olla huomattavasti alle oletetun markkina-arvon. Päämäärä tällä hinnoittelutaktiikalla on houkutella ostajia näyttöihin (esim. Kiinteistömaailman Tarjouskauppa toimii näin).

Missä talotyypeissä ja millä alueilla Blok hinta-arvio toimii?

Lähtökohtaisesti Blok hinta-arvio toimii kasvukeskuksissa, joista löytyy runsaasti tilastotietoa. Hinta-arvio on tällä hetkellä optimoitu kerrostaloasuntojen arviointiin.

Miksi en saa hinta-arviota asunnostani?

Joillakin alueilla, joista meillä ei vielä ole tarpeeksi dataa, emme pysty laskemaan hinta-arviota. Kehitämme palvelua ja lisäämme dataa jatkuvasti, jotta voimme arvioida kohteita mahdollisimman kattavasti.

Mihin tilastoihin ja dataan hinta-arvio perustuu?

Arviomme perustuu julkiseen dataan. Käytämme esimerkiksi Tilastokeskuksen vanhojen osakeasuntojen hintaindeksiä ja tilastoa kauppojen lukumäärästä.

Jäikö jokin vielä askarruttamaan mieltäsi? Ota yhteyttä meihin hinta-arvion chatin kautta tai laittamalla sähköpostia osoitteeseen [email protected]