Monille omistusasunnon osto on paitsi haave, myös elämän suurin ja harkituin ostopäätös. Vuokra-asuminen on hyvin tyypillinen asumismuoto ennen ensiasunnon ostamista. Miksi sinun kannattaisi käyttää säästösi, ottaa lainaa ja vaihtaa vuokra-asunto omistusasuntoon? Listasimme kuusi omistusasumisen etua.
Omistusasunnossa maksat itsellesi takaisin lainaa
Asuessasi vuokralla maksat kuukausittain vuokran asunnon omistajalle, kun taas omistusasunnossa lyhennät lainan pääomaa kuukausittain siirtämällä ostetun asunnon omistusoikeutta pankilta itsellesi. Useimmiten myös kuukausittainen lainan lyhennys ja osakeyhtiön yhtiövastike jäävät keskimääräisen vuokratason alle.
Vuokrat nousevat nopeammin kuin asuntojen hinnat
Vuokra-asuminen on viime vuosien aikana kallistunut huomattavasti nopeammin suhteessa vanhojen osakeasuntojen hintoihin. Vuoteen 2010 verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat kivunneet pääkaupunkiseudulla n. 15% ja vuokrat pääkaupunkiseudulla ovat nousseet n. 26%.
Oma asunto tuo sinulle vapautta ja vakautta
Omistusasunnossa sinulla on enemmän sananvaltaa kodistasi kuin vuokralaisena. Voit esimerkiksi päättää, milloin ja miten remontoit kotiasi. Myös lemmikkieläimen hankkiminen on vapaampaa omistusasunnossa.
Omistusasunto on sijoitus
Omassa asunnossasi saat asua niin pitkään kuin haluat. Voit myös halutessasi laittaa kotisi vuokralle ja muuttaa muualle – vaikka ulkomaille –, jolloin mahdolliset vuokratulot kerryttävät sinulle omaisuutta.
Saat enemmän päätäntävaltaa
Asunnon omistajana sinulla on enemmän päätäntävaltaa paitsi asunnostasi, myös taloyhtiöstäsi. Taloyhtiönhallituksen kokouksiin ja talkoisiin osallistumalla saat oman kädenjälkesi näkyviin kotipiirissäsi.
Omistusasumisen vero- ja muut edut
Omistusasuminen on myös kannattavaa verotuksen näkökulmasta. Asuntolainasta maksetun koron voi vähentää verotuksessa joko kokonaan tai osittain.
Myös valtio tukee ensiasunnon ostamiseen tähtäävää säästämistä ASP-tilin muodossa. Sijoittamalla rahasi ASP:lle saat paitsi korkeampaa korkoa säästöille (n.4%) myös ilmaisen valtiontakauksen. ASP-lainan on korkotuen mukaisesti valtio maksaa 70 prosenttia koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia. Lisäksi mikäli lainasi ei riitä asunnon ostoon, voit saada päälle mahdollisesti korkotukematonta lisälainaa.
Ensiasunnon ostajana sinun ei myöskään tarvitse maksaa varainsiirtoveroa asuntoa ostaessa.
Näitä kaikkia etuja et vuokralla asuessasi pääse hyödyntämään. Blokilta löydät monien upeiden kotien joukosta juuri sinulle sopivan. Tutustu uutta omistajaa odottaviin kohteisiin täällä.
