Koronavirusepidemian vaikutusta asuntomarkkinoihin odotellaan jännittyneesti. Markkinoiden epävarmuus vaikuttaa jo nyt asuntonäyttöjen vilkkauteen.
Blokin välittäjilleen teettämästä kyselystä selviää, että viime viikolla asuntonäytöissä kävi normaalia vähemmän kävijöitä – etenkin pääkaupunkiseudulla. Sen sijaan tarjouksia asunnoista tehtiin normaaliin tahtiin ja asiakkaat ovat kyselleet enenevässä määrin yksityisesittelyiden perään.
Tarjousmäärien pysyminen epidemiaa edeltävällä tasolla selittyy sillä, että asuntojen ostajat ovat viime vuosien aikana ottaneet käyttöönsä yhä enemmän etäkaupat mahdollistavia digitaalisia palveluita. Esimerkiksi Blokin sähköisen palvelun avulla asuntoon voi tutustua etänä virtuaaliesittelyn avulla ja tarjouksen voi tehdä sähköisesti kotoa käsin. Myös itse kaupantekotilaisuus pidetään pankkikonttorin sijaan verkossa.
Välittäjillämme on käytössään parhaat digitaaliset työkalut ja valmius toimia yhtä tehokkaasti etänä kuin kasvotusten. Nyt kun etäisyyttä koronaviruksen vuoksi tulee ottaa, on digitaalinen asuntokauppa kaikkein turvallisin vaihtoehto niin asunnon ostajalle ja myyjälle kuin pankkivirkailijalle ja välittäjällekin.
Tarjousta ei kuitenkaan kannata tehdä sokkona, vaan tutustuminen asuntoon kannattaa toteuttaa yksityisesittelynä ihmiskontaktien minimoimiseksi.
Palvelumme on jo lähtökohtaisestikin suunniteltu tuottamaan välityspalvelu suurelta osin etänä. Näin ollen tämä kaikille uusi tilanne ei tuo kovinkaan suuria muutoksia toimintaamme. Puhelimen ja sähköpostin lisäksi välittäjämme tavoittaa myös nettisivujemme chatin avulla.
Suosittelemme asunnon ostajia tutustumaan asuntoihin ensisijaisesti virtuaaliesittelyn avulla. Asunnon myyjiä kannustamme vaihtamaan avoimista näytöistä yksityisnäyttöjen järjestämiseen sekä huolehtimaan hyvästä käsihygieniasta näytön aikana. Jos kumpikaan kaupan osapuolista tuntee itsensä sairaaksi tulee esittelyt perua.
Vielä liian aikaista sanoa miten koronavirusepidemia vaikuttaa asuntomarkkinoihin. Paljon riippuu siitä kuinka kauan poikkeuksellinen tilanne kestää. Jos tilanne pitkittyy ja näemme lomautuksia ja irtisanomisia, voi tilanne asuntomarkkinoilla heikentyä nopeasti. Asunnon omistajana kannattaa miettiä tarkkaan oman talouden stressinsietokykyä, jos vaikkapa tulot yllättäen vähenevät.
