Moni pohtii nyt miten koronavirus ja poikkeustila vaikuttaa asuntokauppaan. Kokosimme vastaukset viiteen usein kysyttyyn kysymykseen.
Voiko asuntoesittelyitä pitää poikkeustilan aikana?
Rohkaisemme kaikki asunnon ostajia tutustumaan asuntoihin virtuaaliesittelyn avulla. Olemme myös mahdollistaneet uusia tapoja tehdä tarjous asunnosta ilman, että käy paikan päällä. Toistaiseksi Blokin palvelun kautta ei ole mahdollista järjestää avoimia näyttöjä. Tarvittaessa asuntoesittelyjä voi järjestää yksityisesittelynä, mutta silloin on kiinnitettävä erityistä huomiota käsihygieniaan ja pidettävä metrin etäisyyttä toisistaan. Kätteleminen on kielletty. Jos tuntee itsensä sairaaksi tai on ollut lähikontaktissa sairastuneen kanssa ei esittelyyn saa tulla.
Onko mahdollista tehdä asuntokauppoja poikkeustilan aikana?
Kyllä, koko asuntokauppa on mahdollista tehdä etänä Blokin kautta. Palvelumme toimii täysin digitaalisesti hinta-arviosta itse kaupantekoon asti. Ainoa osuus palvelustamme, joka vaatii fyysistä läsnäoloa on asunnon valokuvaus ja katselmointi.
Mitä tapahtuu sovituille kaupoille jos joudun karanteeniin?
Voimme toteuttaa suurimman osan kaupoista digitaalisena asuntokauppana jolloin kaupat voi toteuttaa karanteenista. Olemme lisäksi lisänneet kauppakirjaan erityisehdon, joka ottaa huomioon mahdolliset karanteenista johtuvat siirtymiset ja viivästymiset hallinnan luovutuksessa.
Miten liikkumisrajoitukset vaikuttavat ostajien käyttäytymiseen?
Viime viikolla asuntomarkkinoilla nähtiin huomattava hiljentyminen. Esittelyt, tarjoukset ja kaupat vähenivät huomattavasti. Vaikka kaupat ovat yhä mahdollisia, tekevät liikkumisrajoitukset ja tautitilanne asuntonäytöissä käymisen hankalaksi.
Jotta voimme pitää kauppaa elossa, olemme lanseeranneet vakuutuksen, joilla tasoitamme tietä asuntokauppaan. Jos haluat tehdä asunnosta tarjouksen näkemättä sitä ensin itse, tarkistamme asunnon puolestasi. Jos asunnosta löytyy ensikäynnin yhteydessä virhe, jonka olisi voinut huomata käymällä asunnossa, Blok korvaa tarvittavat korjaukset 1000€ asti.
Miten tilanne vaikuttaa asuntojen hintoihin ja myyntiaikoihin?
Juuri nyt kauppaa tehdään normaalia vähemmän ja keskimääräinen myyntiaika pitenee. Vaikutukset hintoihin selviävät vasta kun kaupankäynti pääsee taas vauhtiin. Asuntomarkkinoiden kannalta paljon riippuu nyt siitä, kuinka kauan poikkeustila kestää, miten hyvin elvytystoimet tepsivät sekä miten maailmantalous kehittyy.
Optimistisessa skenaariossa, jossa elvytystoimet onnistuvat ja tilanne normalisoituu voi tilanne asuntomarkkinoilla palautua normaaliksi nopeastikin. Halutuilla alueilla voi jopa syntyä tilanteita, joissa nyt lykätyt asunnon hankinnat kasautuvat, ostajien palatessa ryminällä markkinoille.
Jos elvytystoimet epäonnistuvat, tilanne pitkittyy ja työttömyys kasvaa ei perinteisesti vakaa asuntomarkkinakaan säästy kriisin vaikutuksista. Syventyvä talouskriisi voi myös laukaista pinnan alla olevia riskejä. Suurella velkavivulla tehdyt asuntosijoitukset ovat esimerkkejä riskeistä, jotka voivat vaikuttaa asuntomarkkinoihin tällaisessa tilanteessa.
Toisaalta monet pankit antavat tällä hetkellä 6-12kk lyhennysvapaita asuntolaina-asiakkaille, joka voi hetkellisesti helpottaa tilannetta. Euribor-korkojen nousu ei sen sijaan ei ole todennäköistä, sillä syitä pitää korkotasoa matalana on nyt aiempaa enemmän. On myös hyvä pitää mielessä, että pitkällä aikavälillä kasvukeskusten hintatasoa tukee kaupungistumisen jatkuva trendi.
Auttava puhelin apunasi
Avasimme auttavan puhelimen kaikille suomalaisille, jotka ovat jumissa asuntokauppojen kanssa tai pohtivat asuntokauppoja tässä tilanteesta. Palvelumme on avoin kaikille, riippumatta siitä oletko meidän asiakas. Ammattilaisemme saat kiinni numerosta 0102061512 (pvm/mpm, auki ma-pe klo 9-21, la-su klo 12-20), sekä myös www.blok.ai avautuvasta chatista.
