Blokin suuri asuinaluevertailu

Katso miten asuinalueesi hintataso on kehittynyt kymmenen vuoden aikana. Hintaero Helsingissäkin jopa 4500€/m2.



Blokin suuri asuinaluevertailu paljastaa, missä hinnat ovat nousseet eniten ja mitkä alueet ovat jääneet hintakehityksestä jälkeen.

Vertailu sijoittaa asuinalueet järjestykseen hinnan mukaan ja paljastaa, mitkä olivat kalleimmat asuinalueet vuonna 2016. Tämän lisäksi vertailusta selviää myös, mitkä asuinalueet paransivat sijoitustaan eniten vuoteen 2006 verrattuna.

Oheinen kuvaaja paljastaa miten postinumerot sijoittuvat, kun ne järjestetään hinnan mukaan. Halvin alue löytyy Kemin keskustasta (1002€/m2) ja kallein Helsingin Ullanlinnasta (7097€/m2). Iso osa postinumeroista (71/171) sijoittuu 1500€/m2 – 2500€/m2 väliin. Kuvaajasta ilmenee hyvin, kuinka selvästi pääkaupunkiseudun neliöhinnat eroavat muusta Suomesta.


Kalleimmista 33:sta postinumerosta kaikki ovat pääkaupunkiseudulla. Eniten hinnat ovat nousseet vertailujaksolla Helsingin Sörnäisissä, jossa hinnat ovat nousseet 72 %. Vanha työläiskaupunginosa on nyt Suomen 10. kallein ja ohittanut muun muassa Lauttasaaren ja Munkkiniemen neliöhinnoissa.

Helsingistä löytyy kuitenkin vielä muutama alue, jotka eivät ole pysyneet mukana hintakehityksessä ja sijoittuvat hinnaltaan maanlaajuisesti keskikastiin: Siltamäki, Mellunmäki ja Kontula. Näillä alueilla hintakehitys on vertailukaudella ollut hitaampaa (15–20 %), kun keskimäärin hinnannousu on Helsingissä ollut noin 50 % luokkaa. Espoossa Matinkylä, Niittykumpu ja Tapiola ovat hyötyneet rakenteilla olevasta Länsimetrosta. Myös Pohjois-Leppävaarassa hinnat ovat nousseet samaa vauhtia.

Kiinnostavaa on verrata lähekkäin Espoossa sijaitsevia Olaria ja Matinkylää. Vuonna 2006 hintaero näiden kahden alueen välillä oli hyvin pieni Matinkylän hyväksi (35€/m2). Kymmenessä vuodessa neliöhintaero on suorastaan räjähtänyt ja on nyt 962€/m2. Osaltaan hintaeroa selittää uudisrakentaminen, joka nostaa Matinkylän keskihintaa. Jättämällä uudisrakentamisen vertailun ulkopuolelle voimme kuitenkin todeta, että myös 1970-luvulla rakennettujen asuntojen osalta hintaero on kasvanut 445€/m2 Matinkylän hyväksi.

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella Pohjanmaan kaupunkien, kuten Kokkolan, Vaasan ja Seinäjoen keskustojen hinnat sekä Tampereen Nekalan kaupunginosan keskihinnat ovat nousseet yli 50% kymmenessä vuodessa. Tampereella Nekalan kaupunginosassa keskihintaa on nostanut uusien asuntojen lisääntynyt myynti.



# Postinumero Kaupunki Alue Sijoitus 2016 Keskihinta 2016 (/m²) Sijoitus muutos 10v Hinta muutos 10v
90570 Oulu Kaijonharju-Linnanmaa 125. 1888€ +6 +30 %
00100 Helsinki Helsinki Keskusta - Etu-Töölö 8. 5714€ -2 +42 %
00120 Helsinki Punavuori 5. 6542€ -3 +51 %
00140 Helsinki Kaivopuisto - Ullanlinna 1. 7097€ 0 +53 %
00150 Helsinki Eira - Hernesaari 2. 6691€ +1 +55 %
00170 Helsinki Kruununhaka 3. 6594€ +1 +55 %
00180 Helsinki Kamppi - Ruoholahti 4. 6556€ +1 +62 %
00200 Helsinki Lauttasaari 13. 5217€ -1 +51 %
00210 Helsinki Vattuniemi 11. 5371€ -1 +49 %
00250 Helsinki Taka-Töölö 7. 5883€ +1 +59 %
00260 Helsinki Keski-Töölö 6. 6004€ +1 +50 %
00270 Helsinki Pohjois-Meilahti 9. 5594€ +2 +58 %
00320 Helsinki Etelä-Haaga 21. 4616€ 0 +57 %
00330 Helsinki Munkkiniemi 14. 5200€ -5 +43 %
00350 Helsinki Munkkivuori-Niemenmäki 24. 4364€ -1 +52 %
00370 Helsinki Reimarla 26. 4013€ +2 +48 %
00390 Helsinki Konala 43. 3148€ +3 +36 %
00400 Helsinki Pohjois-Haaga 32. 3684€ +2 +51 %
00420 Helsinki Kannelmäki 57. 2887€ -3 +34 %
00500 Helsinki Sörnäinen 10. 5558€ +5 +72 %
00510 Helsinki Etu-Vallila - Alppila 15. 5159€ +1 +64 %
00520 Helsinki Itä-Pasila 18 4773 +6 +67 %
00530 Helsinki Kallio 12. 5350€ +2 +59 %
00550 Helsinki Vallila 17. 4924€ +5 +68 %
00560 Helsinki Toukola-Vanhakaupunki 16. 4967€ +2 +61 %
00610 Helsinki Käpylä 19. 4755€ +7 +68 %
00640 Helsinki Oulunkylä-Patola 37. 3324€ -4 +35 %
00700 Helsinki Malmi 42. 3208€ -7 +33 %
00710 Helsinki Pihlajamäki 72. 2582€ +4 +32 %
00720 Helsinki Pukinmäki-Savela 49. 2996€ -9 +26 %
00730 Helsinki Pukinmäki-Savela 38. 3298€ -7 +31 %
00740 Helsinki Siltamäki 79. 2492€ -27 +15 %
00810 Helsinki Herttoniemi 22. 4548€ -5 +46 %
00820 Helsinki Roihuvuori 48. 3022€ +13 +46 %
00840 Helsinki Laajasalo 35. 3339€ -3 +35 %
00910 Helsinki Puotila 39 3294 +11 +49 %
00920 Helsinki Myllypuro 68. 2634€ +26 +46 %
00940 Helsinki Kontula - Vesala 98 2245 -20 +16 %
00960 Helsinki Pohjois-Vuosaari 55. 2929€ +12 +45 %
00970 Helsinki Mellunmäki 83. 2459€ -20 +19 %
00980 Helsinki Etelä-Vuosaari 44. 3131€ -1 +32 %
00990 Helsinki Aurinkolahti 23. 4401€ -10 +31 %
01200 Vantaa Hakunila 97. 2248€ +9 +35 %
01280 Vantaa Länsimäki 81. 2473€ -4 +27 %
01300 Vantaa Tikkurila 51. 2980€ -4 +30 %
01350 Vantaa Hiekkaharju 68. 2634€ +11 +36 %
01360 Vantaa Koivukylä-Havukoski 106. 2126€ +1 +28 %
01450 Vantaa Korso 73. 2565€ -8 +26 %
01520 Vantaa Tammisto 30. 3689€ -5 +31 %
01600 Vantaa Myyrmäki 71. 2590€ -5 +28 %
01610 Vantaa Kaivoksela 58. 2879€ +23 +50 %
01620 Vantaa Martinlaakso 89. 2332€ +1 +26 %
01710 Vantaa Pähkinärinne 75. 2543€ -7 +26 %
01800 Nurmijärvi Klaukkala Keskus 86. 2400€ -13 +21 %
02100 Espoo Tapiola 20. 4637€ -1 +54 %
02170 Espoo Haukilahti 25. 4135€ -5 +40 %
02200 Espoo Niittykumpu 27. 4010€ +3 +55 %
02210 Espoo Olari 52. 2950€ -7 +25 %
02230 Espoo Matinkylä 28. 3912€ +11 +64 %
02320 Espoo Espoonlahti 50. 2989€ -1 +34 %
02360 Espoo Soukka 59. 2870€ +5 +40 %
02400 Kirkkonummi Kirkkonummi Keskus 87. 2398€ -4 +25 %
02600 Espoo Etelä-Leppävaara 33. 3600€ -4 +38 %
02620 Espoo Karakallio 62. 2819€ -3 +36 %
02650 Espoo Pohjois-Leppävaara 30. 3689€ +12 +55 %
02700 Kauniainen Kauniainen 29. 3875€ -2 +40 %
02710 Espoo Viherlaakso 65. 2706€ -9 +28 %
02760 Espoo Tuomarila-Suvela 64. 2804€ +11 +42 %
02940 Espoo Lippajärvi-Järvenperä 54. 2942€ -19 +22 %
03100 Vihti Nummela 108. 2084€ -13 +16 %
04200 Kerava Kerava Keskus 85. 2414€ +3 +30 %
04300 Tuusula Hyrylä 76. 2535€ -7 +26 %
04400 Järvenpää Loutti 78. 2498€ +7 +32 %
04430 Järvenpää Kinnari-Mikonkorpi 67. 2658€ -16 +22 %
04600 Mäntsälä Mäntsälä Keskus 107. 2095€ 0 +26 %
05800 Hyvinkää Hyvinkää Keskus 114. 2020€ -10 +20 %
05830 Hyvinkää Kirjavatolppa-Kruununpuisto 113. 2044€ -16 +16 %
06100 Porvoo Porvoo Keskus 63. 2806€ -1 +36 %
08100 Lohja Lohja Keskus 93. 2290€ -2 +26 %
11100 Riihimäki Riihimäki Keskus 143. 1652€ -7 +17 %
11130 Riihimäki Peltosaari-Patastenmäki 146. 1578€ +18 +43 %
13100 Hämeenlinna Hämeenlinna Keskus 103. 2185€ -1 +28 %
13130 Hämeenlinna Kauriala 117. 2003€ -4 +27 %
13210 Hämeenlinna Hätilä 138. 1773€ -15 +16 %
13500 Hämeenlinna Jukola 145. 1583€ -19 +6 %
14200 Janakkala Turenki 163. 1254€ -1 +13 %
15100 Lahti Lahti Asemanseutu 99. 2219€ +4 +31 %
15110 Lahti  Keski-Lahti 84. 2429€ +2 +30 %
15140 Lahti Kartano-Paavola 82. 2468€ +11 +37 %
15210 Lahti Kivistönmäki 157. 1395€ +3 +24 %
15240 Lahti Mukkula 162. 1257€ +1 +13 %
18100 Heinola Heinola Keskus 155. 1455€ -8 +14 %
20100 Turku Turku Keskus 45. 3119€ +12 +48 %
20300 Turku Pohjola-Kastu 105. 2171€ +14 +41 %
20320 Turku Kuninkoja-Mälikkälä 136. 1781€ -4 +23 %
20360 Turku Kärsämäki-Urusvuori-Halinen 159. 1333€ 0 +17 %
20500 Turku Vesilinna 46. 3113€ +7 +43 %
20540 Turku Nummi-Ylioppilaskylä 129. 1849€ +1 +27 %
20610 Turku Varissuo 165. 1223€ +2 +14 %
20700 Turku Vartiovuori-Samppalinna 56. 2923€ -1 +37 %
20720 Turku Vasaramäki 110. 2080€ -5 +24 %
20740 Turku Ilpoinen-Harittu 140. 1740€ -16 +15 %
20780 Kaarina Kaarina Keskus 127. 1870€ 0 +26 %
20810 Turku Martti-Korppolaismäki 60. 2866€ +11 +44 %
21100 Naantali Naantali Keskus 116. 2015€ -6 +23 %
21200 Raisio Raisio Keskus 149. 1544€ -4 +18 %
23500 Uusikaupunki Uusikaupunki Keskus 170. 1081€ +1 +33 %
24100 Salo Salo Keskus 158. 1394€ -7 +12 %
26100 Rauma Rauma Keskus 156. 1407€ -10 +9 %
28100 Pori Pori Keskus 121. 1976€ +4 +33 %
28130 Pori Impola 148. 1546€ +7 +29 %
30100 Forssa Forssa Keskus 164. 1236€ -3 +11 %
33100 Tampere Tampere Keskus 34. 3362€ +10 +43 %
33200 Tampere Tampere Keskus Läntinen 36. 3326€ +5 +40 %
33210 Tampere Itä-Amuri-Tammerkoski 40. 3227€ -3 +34 %
33230 Tampere Länsi-Amuri 41. 3222€ -3 +34 %
33270 Tampere Epilä 74. 2545€ -4 +28 %
33410 Tampere Lentävänniemi 139. 1749€ -1 +25 %
33470 Ylöjärvi Ylöjärvi Keskus 126. 1879€ +2 +28 %
33500 Tampere Osmonmäki-Petsamo 47. 3061€ +1 +37 %
33540 Tampere Kaleva 53. 2948€ +6 +42 %
33560 Tampere Takahuhti 96. 2259€ +3 +29 %
33580 Tampere Atala-Linnainmaa 92. 2296€ -19 +16 %
33710 Tampere Kaukajärvi 115. 2016€ -6 +22 %
33720 Tampere Hervanta 133. 1804€ -5 +23 %
33800 Tampere Nekala 102. 2188€ +35 +56 %
33900 Tampere Härmälä-Rantaperkiö 77. 2521€ +3 +30 %
33960 Pirkkala Suuppa 90. 2330€ +8 +32 %
36200 Kangasala Kangasala Keskus 130. 1846€ -9 +20 %
37100 Nokia Nokia Keskus 137. 1779€ -2 +24 %
37120 Nokia Koskenmäki 127. 1870€ +17 +42 %
37600 Valkeakoski Valkeakoski Keskus 167. 1157€ -1 +5 %
40100 Jyväskylä Jyväskylä Keskus 61. 2833€ +11 +43 %
40250 Jyväskylä Ritoniemi-Lohikoski 131. 1819€ -20 +13 %
40270 Jyväskylä Pappilanrinne-Pappilanvuori 123. 1944€ -3 +26 %
40340 Jyväskylä Huhtasuo 168. 1123€ 0 +6 %
40520 Jyväskylä Kuokkala-Ristikivi 104. 2181€ -12 +21 %
45100 Kouvola Kouvola Keskus 154. 1463€ -5 +16 %
45700 Kouvola Kuusankoski Keskus 169. 1106€ +1 +12 %
48100 Kotka Kotkansaari 147. 1555€ -4 +18 %
49400 Hamina Hamina Keskus 166. 1187€ -9 +2 %
50100 Mikkeli Mikkeli Keskus 108. 2084€ +6 +32 %
53100 Lappeenranta Lappeenranta keskus 91. 2321€ -4 +24 %
55100 Imatra Imatra Keskus 160. 1270€ -4 +7 %
60100 Seinäjoki Seinäjoki Keskus 120. 1985€ +27 +55 %
60200 Seinäjoki Törnävä 122. 1975€ +19 +46 %
60510 Seinäjoki Hyllykallio 118. 1987€ +22 +46 %
65100 Vaasa Vaasa Keskus 88. 2387€ +27 +52 %
65200 Vaasa Palosaari 124. 1891€ +9 +32 %
67100 Kokkola Kokkola Keskus 111. 2051€ +42 +66 %
68600 Pietarsaari Pietarsaari Keskus 161. 1269€ -3 +10 %
70100 Kuopio Kuopio Keskus 70. 2629€ -12 +26 %
70110 Kuopio Etu-Niirala 66. 2685€ +15 +39 %
70200 Kuopio Puijonlaakso 135. 1784€ -19 +14 %
70500 Kuopio Männistö 142. 1671€ -24 +8 %
70820 Kuopio Litmanen 112. 2048€ 0 +29 %
80100 Joensuu Joensuu Keskus, Pohjoinen 100. 2218€ -5 +24 %
80110 Joensuu Joensuu Keskus Eteläinen 94. 2271€ +6 +30 %
80160 Joensuu Rantakylä-Latola 150. 1499€ +4 +22 %
84100 Ylivieska Ylivieska Keskus 153. 1471€ +12 +33 %
87100 Kajaani Kajaani Keskus 151. 1487€ -1 +18 %
90100 Oulu Oulu Keskus 80. 2483€ +4 +30 %
90120 Oulu Heinäpää 101. 2208€ 0 +27 %
90230 Oulu Värttö-Maikkula 95. 2263€ -6 +22 %
90250 Oulu Kaukovainio 152. 1478€ 0 +20 %
90500 Oulu Tuira 134. 1794€ -12 +17 %
90630 Oulu Korvensuora 141. 1693€ -24 +9 %
90650 Oulu Haapalehto 144. 1649€ -2 +22 %
94100 Kemi Kemi Keskus 171. 1004€ -2 0 %
96100 Rovaniemi Rovaniemi Keskus 118. 1987€ +21 +44 %
96200 Rovaniemi Sahanperä-Ratantaus 132. 1816€ +1 +27 %

Vertailu perustuu Tilastokeskuksen asuntokauppojen keskihintoihin. Tilastossa ovat mukana kaikenikäiset ja -tyyppiset asuinrakennukset. Mukaan vertailuun olemme valinneet postinumerot, joissa kauppoja tehtiin molempina vertailuvuosina yli 100 kappaletta. Suodattamalla pois postinumerot, joissa kauppoja on tehty tätä vähemmän, voimme varmistaa, että keskihinta on mahdollisimman lähellä todellista hintatasoa.

Mukaan vertailuun pääsi tällä rajoituksella 171 postinumeroa.

Vertailun tehnyt Blok on suomalainen startup, jonka tavoitteena on mullistaa Suomen ja Pohjoismaiden asuntomarkkinat. Blok-virtuaalivälittäjä tekee asunnon myynnistä yksinkertaista, edullista ja turvallista. Verkkopalvelu automatisoi asunnon myynnin ja sisältää kaikki myyntiin tarvittavat palvelut: suuntaa antavan hinta-arvion, ammattimaisen valokuvauksen, asuntoilmoituksen, ostotarjouksen, kauppakirjan sekä asiantuntevan LKV-tukitiimin. Palvelu kautta on myös mahdollista vastaanottaa, hyväksyä ja hylätä saatuja tarjouksia asunnosta sähköisen allekirjoituksen avulla. Lue lisää osoitteessa: www.blok.ai/