Asuntokaupassa käytetään monia eri termejä hinnasta puhuttaessa. Kun hinta tulee puheeksi on hyvin tärkeä ymmärtää mistä hinnasta puhutaan, koska niiden välinen rahallinen ero voi olla hyvinkin suuri. Päätimme tässä blogissa selvittää asuntokauppaan liittyvää hintatermistöä.

Myyntihinta (mh) on asunnosta pyydettävä rahasumma, joka ei pidä sisällään asunto-osakkeeseen kohdistuvaa lainaosuutta.

Velaton hinta (vh) on hinta, joka pitää sisällään asunnosta pyydetyn hinnan ja asunto-osakkeeseen kohdistuvan lainaosuuden. “Velaton” kertoo siis tässä tapauksessa, mikä asunnon hinta olisi, jos asuntoon kohdistuva lainaosuus maksettaisiin pois. Koska asuntojen velkaosuudet vaihtelevat velaton hinta on hyödyllinen indikaattori ostajalle, koska se tekee asuntojen hinnat vertailukelpoisiksi.

Kauppahinta on se tosiasiallinen rahallinen summa, jonka ostaja maksaa myyjälle asunnosta. Kauppahinta voi erota myyntihinnasta, jos neuvottelujen tuloksena hinta nousee tai laskee pyydetystä myyntihinnasta.

Velaton kauppahinta sisältää ostajan myyjälle rahassa maksaman summan lisäksi asunto-osakkeeseen kohdistuvan lainaosuuden.