Blokin suuri asuinaluevertailu paljastaa, missä hinnat ovat nousseet eniten ja mitkä alueet ovat jääneet hintakehityksestä jälkeen.

Vertailu sijoittaa asuinalueet järjestykseen hinnan mukaan ja paljastaa, mitkä olivat kalleimmat asuinalueet vuonna 2016. Tämän lisäksi vertailusta selviää myös, mitkä asuinalueet paransivat sijoitustaan eniten vuoteen 2006 verrattuna.

Tutustu vertailuun ja tarkista miten eri asuinalueet ovat kehittyneet osoitteessa: https://blok.ai/asuinaluevertailu.html

Halvin alue löytyy Kemin keskustasta (1002€/m2) ja kallein Helsingin Ullanlinnasta (7097€/m2). Iso osa postinumeroista (71/171) sijoittuu 1500€/m2 – 2500€/m2 väliin.

Kalleimmista 33:sta postinumerosta kaikki ovat pääkaupunkiseudulla. Eniten hinnat ovat nousseet vertailujaksolla Helsingin Sörnäisissä, jossa hinnat ovat nousseet 72 %. Vanha työläiskaupunginosa on nyt Suomen 10. kallein ja ohittanut muun muassa Lauttasaaren ja Munkkiniemen neliöhinnoissa.

Helsingistä löytyy kuitenkin vielä muutama alue, jotka eivät ole pysyneet mukana hintakehityksessä ja sijoittuvat hinnaltaan maanlaajuisesti keskikastiin: Siltamäki, Mellunmäki ja Kontula. Näillä alueilla hintakehitys on vertailukaudella ollut hitaampaa (15–20 %), kun keskimäärin hinnannousu on Helsingissä ollut noin 50 % luokkaa. Espoossa Matinkylä, Niittykumpu ja Tapiola ovat hyötyneet rakenteilla olevasta Länsimetrosta. Myös Pohjois-Leppävaarassa hinnat ovat nousseet samaa vauhtia.

Kiinnostavaa on verrata lähekkäin Espoossa sijaitsevia Olaria ja Matinkylää. Vuonna 2006 hintaero näiden kahden alueen välillä oli hyvin pieni Matinkylän hyväksi (35€/m2). Kymmenessä vuodessa neliöhintaero on suorastaan räjähtänyt ja on nyt 962€/m2. Osaltaan hintaeroa selittää uudisrakentaminen, joka nostaa Matinkylän keskihintaa. Jättämällä uudisrakentamisen vertailun ulkopuolelle voimme kuitenkin todeta, että myös 1970-luvulla rakennettujen asuntojen osalta hintaero on kasvanut 445€/m2 Matinkylän hyväksi.

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella Pohjanmaan kaupunkien, kuten Kokkolan, Vaasan ja Seinäjoen keskustojen hinnat sekä Tampereen Nekalan kaupunginosan keskihinnat ovat nousseet yli 50% kymmenessä vuodessa. Tampereella Nekalan kaupunginosassa keskihintaa on nostanut uusien asuntojen lisääntynyt myynti.

Vertailu perustuu Tilastokeskuksen asuntokauppojen keskihintoihin. Tilastossa ovat mukana kaikenikäiset ja -tyyppiset asuinrakennukset. Mukaan vertailuun olemme valinneet postinumerot, joissa kauppoja tehtiin molempina vertailuvuosina yli 100 kappaletta. Suodattamalla pois postinumerot, joissa kauppoja on tehty tätä vähemmän, voimme varmistaa, että keskihinta on mahdollisimman lähellä todellista hintatasoa.

Mukaan vertailuun pääsi tällä rajoituksella 171 postinumeroa.

Vertailun tehnyt Blok on suomalainen startup, jonka tarkoituksena on muuttaa Suomen ja Pohjoismaiden asuntomarkkinoita. Blok Virtuaalivälittäjä tekee asunnon myynnistä yksinkertaista, edullista ja turvallista. Digitaalinen välityspalvelumme on jopa 6.5x edullisempi kuin tavanomainen välittäjä. Sinä pidät esittelyn, me hoidamme loput.