Asunnon myymisen kulut

Asiakirjakulut

Asunnon myymiseen tarvittava dokumentit eli isännöitsijältä tilattava isännöitsijäntodistus-paketti maksaa noin 150€. Paketti sisältää isännöitsijätodistuksen lisäksi vähintään yhtiöjärjestyksen, tasekirjan sekä energiatodistuksen. Blokilla kaikki asiakirjatkulut kuuluvat välityspalkkioomme, emmekä veloita niistä mitään erikseen mitään.

Valokuvauskulut

Asunnon valokuvaukseen kannattaa satsata sillä niistä on suuri hyöty asunnon markkinoinnissa. Ammattikseen asuntoja kuvaavan valokuvaajan palkkiot liikkuvat 300-500€ välillä riipuen hieman asunnon koosta. Blokilla valokuvaus ja 3D-kuvaus kuuluu aina välityspalkkioomme.

Markkinointikulut

Asuntoilmoituksen julkaiseminen Oikotiellä ja Etuovella maksaa 149€ per sivusto. Lisänäkyvyyttä voi myös hankkia oman halunsa mukaan sosiaalisesta mediasta. Kaikki Blokin kohteet lisätään Oikotielle sekä Etuovelle ja niitä markkinoidaan myös kohdennetusti sosaalisessa mediassa. Markkinointikulut kuuluvat Blokilla aina välityspalkkioomme.

Välityspalkkio

Kiinteistönvälittäjät perivät tekemästään työstä välityspalkkion. Välityspalkkio on yleensä prosenttiosuus asunnon velattomasta hinnasta (asunnon myyntihinta + huoneistoon kohdistuva velkaosuus). Riippuen kohteesta ja alueesta tyypillinen välityspalkkio liikkuu 3% ja 4% välillä. Jotkin välittäjät saattavat asettaa lisäksi minimipalkkion. Jos välityspalkkioprosentin oikeuttama palkkio jää alle minimipalkkion, maksetaan minimipalkkion suuruinen korvaus välittäjälle. Blokilla välityspalkkiomme on vain 0,75% emmekä aseta minimipalkkioita. Lue lisää välityspalkkiostamme.

Luovutusvoittovero

Oman vakituisen asunnon voi myydä verovapaasti, kun olet omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta ja olet itse asunut tai joku perheestäsi (puoliso tai alaikäiset lapset) ovat asuneet asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Muissa tapauksissa asunnon luovutusvoitto eli myynnistä saatu voitto verotetaan pääomatulona. Lue lisää verotuksesta verottaja sivuilta.

Askaruttaako asuntokauppa?

Asiantunteva asiakaspalvelumme vastaa mielellään asuntokauppaan liittyviin kysymyksiin.

Soita 044 241 6380 tai lähetä meille viesti chatin kautta